当前位置：首页 > 房产继承 > 正文

继承房产分割的原则和方法

接下来为大家讲解继承人分割房产，以及继承房产分割的原则和方法涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、对于遗产分配，继承人协商不成的，***会按法律规定的顺序和比例进行分配。如无特殊情况，应当将遗产在第一顺序法定继承人之间平均分配。【法律依据】《继承法》第13条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

2、在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以***用作价分割的方法。房产继承时如何申请产权转移登记？房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：1申请书；2继承人身份证伯；3原房地产权证；4被继承人死亡证明；5继承证明文件及公证书。

（图片来源网络，侵删）

3、可以通过协议的方式进行分割，按照所有继承人的共同意愿对房产进行分割；协商不成的，可以通过诉讼的方式进行分割，人民***会根据房产的具体情况，再结合继承人的实际情况对房产进行分割。《中华人民民法典民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对于遗产分配，继承人协商不成的，***会按法律规定的顺序和比例进行分配。如无特殊情况，应当将遗产在第一顺序法定继承人之间平均分配。【法律依据】《继承法》第13条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

继承房产后，可以按照以下方式进行分割：可以通过协议的方式进行分割，按照所有继承人的共同意愿对房产进行分割；协商不成的，可以通过诉讼的方式进行分割，人民***会根据房产的具体情况，再结合继承人的实际情况对房产进行分割。

（图片来源网络，侵删）

在法定继承中，配偶作为第一顺序继承人，将优先继承房产。如果配偶已经死亡或者放弃继承，那么子女作为第二顺序继承人将继承房产。如果有多个子女，那么将按照法律规定的份额进行分配。此外，还需要考虑房产的权属问题。

继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民******，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。

对于共有房产，丈夫离世后应予分割，一半作为其遗产由继承人继承；若为夫方个人财产，则无需分割，直接依法继承。若有遗书，依其内容执行；无遗书者，由死者父母、配偶及子女共同继承，各得相等份额。

1、老人过世房产分割如下：如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。

2、继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民******，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。

3、继承***中房产继承份额一般***取下列方法予以分割：被继承人没有订立遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承处理，一般应当均等分割；被继承人订立遗嘱或遗赠抚养协议的，应当按照遗嘱或遗赠抚养协议执行。

4、法律主观：新的民法典对房产继承分割的规定：可继承的房产应当是自然人死亡时遗留的个人合法财产；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

5、被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

6、多个子女继承房产的处理方法：有遗嘱的处理办法，要尊重本人的意愿，按照遗嘱中的内容进行分割。要是子女有不同的意见，也可以去******，最终要以判决结果为准。

关于继承人分割房产，以及继承房产分割的原则和方法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。