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继承的房产免税条件是

文章阐述了关于继承的房产免税条件是，以及继承房产免征契税的意义的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

继承父母房子需要交税。继承父母的房产，是否需要缴纳税费取决于继承的性质。如果是法定继承，即继承人为配偶、子女、父母等直系亲属，那么继承房产时可以免征契税。但在继承过程中，仍需缴纳一定的过户税费，包括合同印花税、登记费和权证印花税。

按照《民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。无需缴纳契税。

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直系亲属继承房产是不需要交税的，此时的直系亲属作为法定的继承人，在继承房屋时，是不需要缴纳税额的。只有将房屋出售时，才需要缴纳税额。且对于那些由于继承才获得的房屋，售卖时需要缴纳的个人所得税是比较高的。

卖掉继承的房产需要交的税如下：契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。印花税：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。营业税：应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

需要缴纳20％的个税，夫妻名下无房，该房产权满5年则不用交。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20％的个人所得税，如果继续继承或赠与，夫妻名下无房，产权满5年则不用交。

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法律主观：继承的房子需交5%的契税（非法定继承人继承房产过户）、0.05%的合同印花税、权证印花税，同时需交房屋评估价或受益额2%的继承权公证费以及登记费。

继承父母房产再卖掉需要缴纳的税费取决于房产价值和所在地区的规定。一般来说，需要缴纳的税费包括遗产税、增值税、个人所得税等。遗产税是根据父母去世时所留下的房产价值进行计算的，一般***用分段累进税率。例如，父母去世时留下的房产价值为100万元，那么遗产税可能在1万元至2万元之间。

继承房产买卖要交全部房款20%的个人所得税、0.05%的印花税以及5%的契税等，并且在房屋的继承过程之中还需要缴纳公证费、评估房屋的费用以及过户费等。对于买房子的一方是不需要缴纳个人所得税的。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

1、继承房满五唯一不需要缴纳个税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税；假如在继承房屋的时候，直接将房屋转让出售，那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”，不是，那么就要缴纳个人所得税。

2、营业税：不满2年的6%，满2年免征、（3）个税：普通住房1%，非普通住房5 满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价-房证原值的差额征收6 （3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或5%（非普通住房）。

3、代征）书证费：10元、证；验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；印花税：按成交金额的千分之0.5。

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