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继承房产可以赠送给孩子吗

本篇文章给大家分享继承房产后可以转赠吗，以及继承房产可以赠送给孩子吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户。如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿***的判决书办理过户手续。

继承人不放弃继承权的，部分继承人不能办理房产（遗产）过户。继承开始后，法定继承人未放弃继承权的，该继承人享有继承遗产的权利，其他继承人不得将遗产占为已有。如果没有全部继承人同意，不能确定遗产的归属，房屋过户手续无法办理。

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有公证遗嘱的，公证遗嘱指明该房屋归某一继承人所有的，在被继承人死亡后，可以直接根据公证书及相关死亡证明等法律文书，到房管局办理过户手续。不需要其他继承人签字。经过公证的遗嘱，是合法有效的遗嘱。遗嘱指定的财产归属，在被继承人死亡后即发生法律效力，继承人可以据此行使权利。

遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认***的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间***会导致变更登记错误的出现。公证过户流程大致如下：到公证处接受当面询问领表。

在这种情况下，如果过户给其中一个子女，需要你父亲其他继承人同意。《民法典》第一千一百二十七条规定，在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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1、老人去世后房产继承无老伴，有子女，如果没有遗嘱，子女按法定继承分割房产。子女继承后，可以赠与他人。法律依据《中华人民共和国继承法》第十条　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2、如果老人没有其他继承人只有孙子一个继承人那就可以，但是如果有多个继承人就要看其他继承人是否愿意放弃继承。没有遗嘱，有多个继承人那就只能走法定继承。如果过户可以先去公证处公证，然后去房管局办理过户。

3、如果老人有遗嘱的话，那也只能把房产当中属于逝世一方的房产，给与遗嘱当中的继承人，剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况，就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。

4、如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。

5、因此（或许健在老年人己无爸爸妈妈了，老年人也没有老伴儿了，）但只需也有儿女，房子是不能让小孙女去承继的。这还只有说房子是老年人的合法财产时。倘若老年人也有老伴儿，也有儿女，房屋归属于夫妻共同财产，在这样的情况下，更不能谈让小孙女承继的问题了，由于这些人还法律规定具有居留权。

不管什么方式你得到的房产，只要房产所有权属于你（房产证是你的），你随意赠予任何人，但必须做赠予公证，缴纳赠与税。

继承人协商同意的，也可以不均等。从以上规定我们可以看出，遗产继承一般应当平均分配，但继承人协商同意的，也可以不均等，因此，父亲的遗产若要过户给其中一个子女，需要母亲和其他继承人同意。

直系亲属赠与后，再出售时房产年限可调上手不动产证时间来计算，但非直系赠予只看今手的证件时间。赠与人将住房赠与他人后，须满两年后方可再次购房。对于有限购区域的城市，赠与视同买卖，受赠人必须具有购房资格，且受赠的房屋计入个人名下房屋套数，受赠人再购买新的房屋时受限购政策的影响。

近日公布的《通知》明确规定，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

买卖划不来，因为一般是继承得到，买卖过户需要交纳20%个税，所以，建议先继承，再赠与。

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