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二兄弟继承房产怎么分割

本篇文章给大家分享二兄弟继承房产怎么分，以及二兄弟继承房产怎么分割对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

对于兄弟共有房产的继承，如果被继承人生前有订立遗嘱，则按照遗嘱的规定进行继承，若未订立遗嘱，则按照法定继承。同一顺位的继承人按份共有该房产，若只将该房产过户给其中一人，需要其他法定继承人的书面同意。

找房产评估机构评估价格，然后按一半的价钱补偿继兄弟，并协商好二人签买卖合同还是赠与合同，然后去房产局咨询办理过户（更名）登记。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

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法律分析：到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

1、好在表兄妹对房产不感兴趣，最后房产的归属权还是回到了独生女的手上。对于老人来说，在世的时候最好先将房产过户到子女的手中，不然等到去世之后，会因为房产的归属问题产生分歧，这样很容易闹矛盾，也给子女带来一定的麻烦。

2、有的，房产证上是父亲和儿子共同持有房产证的情况下，所有的兄弟姐妹可以分父亲占有比例的那一部分，包括合伙的儿子也参与分，但是儿子所属的那部分兄弟姐妹就没有权利去分了。

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3、第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

4、如果是父母留下的房屋，***补偿后兄弟姐妹间可以根据以下原则分配：《继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

在老人去世后兄弟姐妹不能直接继承老人的遗产，兄弟姐妹可以继承遗产的前提条件是没有第一顺序继承人，或老人在遗嘱中指定兄弟姐妹是继承人，如果按照法定继承顺序分配遗产的，老人遗产的第一顺序继承人是老人的配偶、子女和父母。老人去世后兄弟姐妹一般没有继承权，除非老人在遗嘱中把遗产给了兄弟姐妹。

法律主观：如果老人生前有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。最后才是确定各继承人的份额。

在法定继承中，兄弟姐妹属于第二顺序继承人，一般父母的遗产由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以父母的兄弟姐妹有继承权，但实际并不一定就由他们来继承遗产。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

法律主观：是不需要的。依据我国相关法律的规定，老人去世后继承人继承房屋的时候，是不需要交税的，目前我国还没有开征遗产税，但继承房屋需要交纳一定的费用。

没有后代的老人去世后，房屋和财产归谁啊？按照继承法的规定，第一顺序继承人就是子女和父母，第二顺序继承人就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，要是这个人没有子女的话，有没有父母，要是没有的话，是不是有兄弟姐妹？有的话，就是他们了，他们的继承的方式是均分，除非有遗嘱。

关于二兄弟继承房产怎么分，以及二兄弟继承房产怎么分割的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。