南平房产继承律师咨询

本篇文章给大家分享南平房产继承律师咨询，以及南平房产继承律师咨询电话对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、父母都过世了房产怎么继承
• 2、房产纠纷法律咨询哪几方面处理房产纠纷要注意什么
• 3、房子过户和继承哪个税费低
• 4、委托律师办理房产继承有何风险
• 5、房产继承要去哪里办理

父母都过世了房产怎么继承

法律分析：父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

父母过世后房产这样继承：有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。

父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

父母过世继承农村房产的手续是：携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书即可办理继承过户。

房产***法律咨询哪几方面处理房产***要注意什么

1、房产***法律咨询哪几方面？法律咨询，为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

2、协商解决：***各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产***。如果***各方无法协商解决，可根据***的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民***提***讼。

3、五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

4、行政性质的房地产***包括：土地所有权和使用的争议***，经有关人民***处理后不服向人民******的。***入与被***人对***补偿、安置等达不成协议由批准***的房屋主管部门裁决后不服向人民******的。

5、如何解决房屋买卖*** 协商解决：***各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产***。如果***各方无法协商解决，可根据***的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民***提***讼。

房子过户和继承哪个税费低

房产继承的时候税费比较低，但是继承房产后再出售的话，出售费用比较高，继承的房屋再次出售需要缴纳20%的个税。

父母的房子在办理继承和赠予时继承缴纳的税费最少。在办理时，继承的当事人员应缴纳房屋的个人所得税、契税和登记费，按照程序办理房屋的继承，符合法律规定的应过户给房屋的继承人，由当地的房屋登记部门进行办理。

继承 主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人携带死者死亡证明，房产证以及继承人身份证等材料（具体材料咨询房管局）直接到房管局转名即可！但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

委托律师办理房产继承有何风险

委托律师办理房产继承确实存在一些风险，主要有以下几点： 信任问题：选择律师是关键，如果你选择了不专业或不可靠的律师，可能会导致办理过程中出现错误或延误。因此，你应该仔细选择经验丰富、信誉良好的律师。

法律分析：房产继承必须有律师吗：不必须。我国法律没有相关规定房产继承必须找律师的，所以不必须请律师。法律依据：《民法典》 第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，将不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

房产继承要去哪里办理

继承房产需要的手续如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。

办理公证手续：继承人应到公证处办理房产继承公证；提交继承过户申请：携带公证书及其他相关材料到房屋所在地的房产管理部门提交过户申请；缴纳相关税费：根据规定缴纳继承过户税费；领取新的房产证：完成上述步骤后，继承人可领取新的房产证。

办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。

关于南平房产继承律师咨询，以及南平房产继承律师咨询电话的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。