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继承父母的房产能否买卖呢

今天给大家分享继承父母的房产能否买卖，其中也会对继承父母的房产能否买卖呢的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

争议的解决：继承过程中出现争议时，可通过协商、调解、诉讼等方式解决。综上所述，父母一方过世房屋的买卖步骤包括确定房产权属、房产评估、委托专业房地产经纪人代理销售以及签订买卖合同并办理房屋过户手续。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。

一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

（图片来源网络，侵删）

父母过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。

以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。这种情形税费支出最低，无需缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。以赠与的方式办理过户。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

父亲过世母亲健在房子需要过户。因为产权问题一直都是存在的。房屋的产权需要过户给继承人，水电，气，暖气，物业，户籍，以及债权人的利益关系都是有法律法规规定的。

（图片来源网络，侵删）

子女继承父母房产买卖合同的签订方式：如果继承房产已经办理变更登记的，子女按照一般程序，订立书面的买卖合同即可。如果继承房产还没有办理变更登记的，应当及时办理变更登记后，再订立书面的买卖合同。

父母去世子女继承房产协议书是合法有效的，但是需要了解到的是，必须是不存在着遗嘱或者是遗赠抚养协议。那如果存在遗嘱的话，那么就需要按照父母留下来的遗嘱来执行，否则的话对于同一顺位的法定继承人是可以约定具体继承房产份额。

如果这个子女先于其父母去世，则此房产不再是售卖，而是继承，所以原来的协议在此时不生效，此房产不能再由兄弟姐妹均分。此时按继承关系，这个子女的配偶、子女及其父母是第一顺序继承人，在他们之间均分此房产，兄弟姐妹此时没有继承权。

【法律分析】子女私底下签订的房产继承协议，如果这份房屋分配协议有父母的签名（即使有其它子女）、有法律效力；如果这分房屋分配协议没有父母的签名、而且父母还有其它子女、是没有法律效力的。

签订协议需不许要夫妻双方签字取决于房产是否属于夫妻共同财产。如果是婚后继承，被继承人，没有明确只给一人的。继承后的房产就是夫妻共同财产，如果买卖，就需要夫妻双方共同签字。如果是婚前继承的房产，或者是在婚后继承，但被继承人死亡前明确指出只留给继承人的，属于一方的个人财产。

1、父母一方过世房屋的买卖步骤如下：确定房产权属，确保有完整的房产所有权证明、土地证、建筑物所有权证书等相关文件；房产评估，确定合理的市场价格；委托专业房地产经纪人代理销售；找到意向买家后，双方协商签订买卖合同并办理房屋过户手续。

2、父母过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。

3、一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

4、父母一方去世办理房子继承过户的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

5、不可以，只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

6、房屋怎样过户给子女更省钱（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。

关于继承父母的房产能否买卖，以及继承父母的房产能否买卖呢的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。