房产不再继承

今天给大家分享不想继承的房产能卖吗，其中也会对房产不再继承的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、老人立了遗嘱的房子生前可以买卖么
• 2、,房产证是母亲的,母亲去世,我想把它卖掉需要怎么处理?
• 3、房产无继人身前可以变卖吗?
• 4、夫妻一方去世房产如何卖
• 5、我母亲过世后她名下的房产我能直接卖掉吗?还是需要过户成我的名字再卖...

老人立了遗嘱的房子生前可以买卖么

1、只要遗嘱的房屋已经被继承人合法登记，房屋就可以进行买卖。 法律客观： 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2、立了遗嘱的房产可以买卖，该行为视为对遗嘱的撤回。我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

3、立过遗嘱的房子老人在世期间是不可以买卖的。遗嘱指的是当事人过世后才能实行的行为，所以当事人在世的时候是不能卖房子的，在世的时候是不成立的。被继承人死亡时留下的个人财产及其余依法可以继承的财产权益。包括正遗传和负遗传。

4、立了 遗嘱 的房子能卖。 法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在 继承 开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。 遗嘱是被 继承人 死亡后，才发生法律效力的。

5、立遗嘱的目的只是在于确定房屋的继承权。老人过世后，遗嘱发挥继承效力，房子的产权就会转移到遗嘱所指定的继承人名下。通过产权登记就完成了财产产权的转移。买卖时也就无关乎遗嘱的问题了。当然若遗嘱中继承人不只一个人，那么房屋产权就属于共有，买卖时就多方达成共识才能交易。

6、遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋卖出。只能是先完成继承过户，再进行买卖过户。第三十五条　因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时。

,房产证是母亲的,母亲去世,我想把它卖掉需要怎么处理?

你好，房产证是母亲的，现在他去世了，你想把它卖掉，你需要先到公证处办理一个公证手续。然后拿着这个公证书书，把这个房子过户到你的名下。然后你再把它卖掉。

如果你未成年，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益。

房子是母亲的，母亲去世后，涉及该房屋的遗产继承问题。如果你要出售该房屋，必须先由其他所有继承人共同表示愿意放弃继承，并进行公证。然后你拿着公证书去办理房产过户手续，把房子过户到你的名下，然后再进行出售。

房产无继人身前可以变卖吗?

1、可以。这个房子如果是你自己的财产，是可以自己做主进行处理的。你现在有病，想在生前卖掉，自己还住着，当然可以了，但是，首先需要购买的人愿意，同意你住在这里，只要购买者同意就可以。因为这个房子已经是购买人了，房主同意就行。

2、房产归儿女，也就是房产是儿女的但父母在住，在没有去世的情况下，儿女有没有权利变卖房产，可能应该分情况去看待，如果在房产归儿女时，写有说明或者是口头说明，说明父母在世时，父母住不能变卖，那就是不能变卖。如果没有说明，儿女有权变卖房产。儿女蟾养父母，这是法定义务，但和变卖房产无关。

3、老人死后房产不可以直接变卖。确定房产继承人 老人去世后，首先需要确定房产的继承人。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人包括老人的配偶、子女、父母等亲属。如果没有遗嘱指定继承人，则按照法定继承顺序进行继承。在确定继承人后，需要办理继承权公证或***确认继承权的手续。

4、借条没钱还可以拍卖房产，借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向***提***讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。

夫妻一方去世房产如何卖

1、夫妻一方死亡财产要先经过继承公证才能处分变卖。如果去世一方没有其他法定继承人或者房子属于在世一方的个人财产，可以处分该房产。卖房之前应先解决继承问题。权利人应去公证处办理继承公证，并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。

2、夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。

3、法律分析：夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为：到房产所在地公证处办理继承公证；申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同；房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

4、法律分析：夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。

5、夫妻的房子一方过世，另一方可以交易。房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是在办理过户手续的时候，要带上法医开具的死亡证明。

我母亲过世后她名下的房产我能直接卖掉吗?还是需要过户成我的名字再卖...

1、如果房子是父母婚内购买，应为父母的共同财产，有母亲一半的份额，母亲去世后，母亲的份额由父亲和子女共同继承。

2、死者的父母。上述所有的人，如结婚了还要夫妻俩一起，带上身份证原件，和母亲的死亡证及房产证原件，到房产所在地的不动产交易中心申请办理继承过户，除你外其他人都要同意放弃他们的继承权，就可以把房子过户到你一个人名下。如果上述人都已经先你母亲去世了，就可以你去申请办理继承过户可以了。

3、你母亲房产份额属于遗产，如果其生前没有遗嘱的话，该房产份额由其配偶、父母和子女继承。如果只你的话，需要通过继承方式变更产权人。

4、房产证是你和你母亲姓名。那么，住房产权属于你俩共有，在没有约定前提，你俩各占50%份额。而如果你父亲在世，你母亲名下那50%，又是你父母两人共有，各占25%，。你母亲过世，在她没有遗嘱指定继承人前提，需要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。

5、我是独生子女，父母去世后房子可以直接过户成我的名字吗？ 可以，你是唯一的继承人，但是需要死亡证明，最好生前过户 我是独生子女房产证上有我和父母的名字，父母去世了我可以直接过户成我一个人 可以。按规定办理继承过户即可。

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