涉外妻子死亡房产继承

简述信息一览：

• 1、夫妻一方己故,房产是一方去世后单独买的,转让他人后怎样公证?谢谢大虾...
• 2、继承房产公证后可以直接办过户吗
• 3、父母死后房产继承流程
• 4、什么是房产过户办理房产过户需要什么手续
• 5、继承纠纷中遗产还没到位,法院如何处理

夫妻一方己故,房产是一方去世后单独买的,转让他人后怎样公证?谢谢大虾...

卖方：相关权利人带上有效身份证件及相关证件到场。例如：属夫妻共有的，夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证（或其它夫妻关系证明）和有效身份证件。出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件和共有人保持证。

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

通常不可以，房屋贷款没有还清，通常不可以利用房产做其他用途。房抵押贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

继承房产公证后可以直接办过户吗

1、继承房产公证后可以直接办过户吗继承房产公证后不可以直接办过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。涉外和港澳台的房产过户。

2、房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。

3、法律分析：能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。遗嘱公证可以直接办过户手续，继承人继承不动产后，可以到不动产登记部门办理过户登记，申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。

父母死后房产继承流程

1、法律分析：父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2、父母过世后房产这样继承：有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。

3、法律分析：找房屋评估部门对房屋评估。到被继承房产公证处办理房产继承公证。进行房屋测绘。到房产交易中心办理房产继承手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。

4、父母去世房产的继承：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的，就按照法定继承办理，由第一顺序继承人，即被继承人的配偶、子女、父母继承。

5、按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

什么是房产过户办理房产过户需要什么手续

1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

3、房产买卖过户需要的手续和费用：签订买卖合同；到房产交易中心填写相关表格资料；携带个人的资料办理房屋产权的过户，审批通过之后会告知具体纳税的时间，如果***用抵押贷款的形式购房，在这个时间可以支付30%的首付款，并且提交贷款的申请；缴纳过户手续的相关税费。

4、法律分析：房产过户证件；房地产转移登记申请表；房产过户申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。

继承***中遗产还没到位,***如何处理

协商方式处理遗产***有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于***的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产***，不需经过别人的调解，更无须诉诸***，节省了当事人的人力、财力和时间。

协商方式处理遗产***有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于***的迅速、 彻底解决。由于以协商方式处理遗产***，不需经过别人的调解，更无须诉诸***，节省了当事人的人力、财力和时间。

在发生继承***后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解；经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民***提***讼。

法律主观：法定继承***的处理办法：一般情况下，可以由继承人自行协商处理，若协商不成的，可以据此申请有关单位居中调解。调解不成的，当事人可以据此向具有管辖权的人民***提***讼。

法律分析：如对遗产继承出现***时可以自行协商，人民调解委员会调解或者向人民***提***讼。 法律依据：《民事诉讼法》第九条 人民***审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

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