继承房产如何***分割北京

本篇文章给大家分享继承房产如何***分割北京，以及北京继承房子要交税吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、法定继承人如何分割房产
• 2、继承的共有房产怎么分割?
• 3、继承房产如何分割
• 4、房产继承如何分割
• 5、继承共有房产分割起诉状

法定继承人如何分割房产

1、法定继承人房产的分割方式：一般先按照配偶、子女、父母，优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的继承顺序进行分配遗产，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人享有均等的遗产分配权，但是继承人协商同意的，也可以不均等分配。

2、被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

3、法定继承人一般均等分割房产。若房产难以分割的，则应当按照同一顺序继承人继承遗产的份额均等为原则，继承人约定为例外补充，确认当事人的继承份额。然后，***取折价、适当补偿或者共有等方法处理。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

4、法律分析：房产继承分割的法律程序是：在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗嘱办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承权男女平等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条，继承权男女平等。

5、当父母未能留下明确遗嘱时，房产继承的法定流程显得尤为重要：首先，作为父母的共同财产，房子在你母亲去世后会进行公正的分割。按照法律规定，你会继承她遗产的一半，这个份额是根据你们的法定继承关系来确定的。明确的继承人通常包括你和你父亲，你们将以各自应得的比例来划分。

继承的共有房产怎么分割?

法律分析：在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

分割房屋遗产以下几种方法：直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。遗产分配方式有：法定继承。

先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来；然后由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

法律主观：房产继承分割如下：签订遗赠抚养协议的，按照协议处理；立有遗嘱的，按照遗嘱约定继承；无遗赠抚养协议与遗嘱的，按照法定顺序继承。

并参照当地的市场价格合理评定。共有方法各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量***取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决***，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，***取共有方法，也可减少矛盾。

继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民******，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。

继承房产如何分割

老人过世房产分割如下：如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。

继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民******，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。

法律分析：视情况而定。就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种，一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

法律分析：继承***中房产继承份额的分割有遗嘱的依照遗嘱确定继承份额，没有遗嘱，依照法定继承处理，一般应当均等分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗产分割的方式：实物分割；变价分割；补偿分割；保留共有的分割。遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。

房产继承如何分割

被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民******，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。

法律主观：新的民法典对房产继承分割的规定：可继承的房产应当是自然人死亡时遗留的个人合法财产；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

继承共有房产分割***状

1、请求判决原告和两被告共同继承被继承人XXX遗产（总价约110万元）。请求判决被继承人XXX遗产的三分之一归原告继承所有。（包括XX路235弄14号305-306室房屋1/6产权，XX路680弄28号702室房屋1/9产权，其他遗产价值7万元）。本案诉讼费用由被告承担。

2、遗产继承******状1 原告：xxx，女，x族，19xx年x月x日生，住xx市xx区xx路xx号院x号楼x号。电话xxxxxxxxxxx 被告：xxx，男，x族，19xx年x月x日生，住xx市xx区xx路xx号院x号楼x号。电话xxxxxxxxxxx 诉讼请求 请求***依法分割原、被告之父xx死亡后所遗留的遗产（房屋一套价值xx元）。

3、大致格式如下：（标题）民事诉状：原告内容有：姓名，性别，出生年月日、民族、X省X市人、职业（已退休的就写退休）、住址。联系电话。被告写法同原告。（注意，你的所有儿女均要写上，因为他们都有继承权。媳婿则不用写。

4、被继承人相继去世，该房依法应由原告和被告继承，又因一直未对该房进行分割，该房依法应属原告和被告共同共有。但被告却想将该房据为己有并私自出租，严重侵犯了原告的合法权益。现原告与被告就该房分割一事产生***，故依法诉至贵院，请求贵院依法支持两原告的诉讼请求，保护两原告的合法权益。

5、其中的几人已经死亡了；上述的死者在生前均无遗嘱的，上述的房产也是由哪几个人共同继承的。房产继承******状有哪些内容呢？一般来说，公证书所指的八位共同继承人办理土地房屋权属的登记，要诉争两幢房产登记在这些人的名下，所有权的形式也就是共同共有的。

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