亲戚之间的房产继承税怎么交

今天给大家分享亲戚之间的房产继承税，其中也会对亲戚之间的房产继承税怎么交的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、直系亲属房产过户新政策介绍(2023)
• 2、直系亲属房产过户新政策2022
• 3、亲人过户房子怎么收费
• 4、直系亲属过户房子需要多少钱
• 5、直系亲属继承房产要交房产税吗

直系亲属房产过户新政策介绍(2023)

1、直系亲属房产过户新政策直系亲属房产过户新政策直系亲属房产过户目前有三种，分别为继承、赠与以及买卖。继承：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

2、房产过户新规定 契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

3、那么，90平米以下、90到144平米、144平米以上三种面积段的税费为2万、5万、4万，不过，如果不是卖方房产，那么，三个面积段的税费分别加上个税1%，得出的结果分别为3万、5万、5万；赠与过户。

直系亲属房产过户新政策2022

直系亲属过户房产需要收费。买卖过户收取5%的契税、0.05%的印花税、差价5%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税；赠与过户收取3%的契税、0.05%的印花税；继承过户收取5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。直系亲属转让财产需要收费。

三）申请人须为房屋所有权人或房屋租赁承租人，以《不动产权证》或《房屋租赁备案证》为准。（四）申请人系第一条规定的购买新建商品住房第4种情形人员，应为2019年1月1日以后落户我市的户籍人口，且在我市缴纳社会保险；本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员。

法律主观：直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，缴纳过户所需费用，将该房屋产权过户到亲属名下即可。

得出的结果分别为3万、5万、5万； 赠与过户。即父母通过赠与将房产过户给子女，根据新规，对直系亲属或赡养人赠与房产免征个税，夫妻之间的赠与过户还免征契税。

直系亲属买卖过户费新政策2022：直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。 买卖；看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。

亲人过户房子怎么收费

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用（1）契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1。5%；二套3%（2）营业税：5。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

【法律分析】：具体如下：过户办赠予费用约为报税价（即房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户税费约为房产报税价的8%。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

直系亲属过户房子需要多少钱

%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：营业税：房产证未满5年的交5。

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用（1）契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1。5%；二套3%（2）营业税：5。

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

直系亲属继承房产要交房产税吗

1、父母继承子女房产需要交税的。继承的是房屋，则需要缴纳契税以及其他税费。分割遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。

2、根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，继承房产是否需要交税，分两种情况处理，如果直系亲属法定继承房产时，不需要交纳契税；但非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

3、对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税 法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。

4、直面回答继承房产一般要交税。继承权公证费用，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。如果是法定继承人继承房地产的，那么免契税，如果是非法定继承人，需要缴纳契税5%。

5、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（65%）。 *满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。

6、法律分析继承房产是否需要缴税需根据继承类型确定，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般，继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。继承房产过户的流程是：到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。

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