房产继承和房产抵押

本篇文章给大家分享房产继承和房产抵押，以及房产继承和房产抵押的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋抵押权是否先房屋遗产继承权
• 2、继承的房子能不能抵押
• 3、房产抵押后是还款优先还是继承优先
• 4、继承有贷款的房子
• 5、遗嘱中房产如果拿去银行做抵押了,那继承人以后还能顺利继承该房产吗
• 6、房产办理继承(过户),还可以办理房产抵押贷款申请吗?

房屋抵押权是否先房屋遗产继承权

1、这个不是抵押权是否优先继承权的问题 因为本质上说这个抵押权实际上是债权债务的 而这个问题的答案是必须先清偿被继承人债务，然后才能谈继承。法律依据：继承法 第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

2、房屋抵押贷款后可以作为遗产继承。继承人需要在继承住房产权同时承担抵押的债务。因为住房有贷款没有还清，产权已经抵押银行暂时不属于房产证登记人所有。所以，需要先还清债再，在办理解压手续，住房属于死者所有，此时继承人才可以办理继承手续。

3、房产抵押后就成为“有负担”的财产，但所有权仍然是被继承人的；抵押后产生的约束是所有权人不得任意处分该房产，直到抵押权人的债权得以实现。

继承的房子能不能抵押

继承的房子未过户的不能抵押，未过户说明该房子产权还不属于抵押人，对于产权不明晰的房产不可以进行抵押，其属于法律禁止抵押的财产范围，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押和监禁的财产等。

继承的房子是可以抵押的，只要继承的房子是合法的房产，在完成继承过户以后就可以进行抵押，所以某些有继承***的房子是不可以抵押的，并且有的房子在继承的时候是由多为继承人继承的，这种需要抵押的话，得要所有产权人同意才行。抵押贷款的贷款人和房子需要什么条件贷款人所具备的条件。

法律分析：继承的房子末过户不能抵押。首先，抵押的前提是债务人对被抵押的财产具有处分权，不动产进行物权变动***取的是登记生效主义，即进行登记后才有不动产所有权，遗产房未经过户不能取得房屋所有权，故不可以。

房产抵押后是还款优先还是继承优先

抵押权先于继承权，老人死亡，应以其遗产偿还生前债务。根据我国《继承法》第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

首先抵押权是物权，当然优先与债权。应排在首位。其次债权和继承权不存在顺序问题，被继承人死亡，其财产自然就成为遗产，要是继承人继承了遗产，那么对于被继承人的债务应当在继承的遗产范围内清偿。不足部分继承人不服清偿责任，不存在所谓的“父债子还”。

你好 如果这个抵押权成立，那么，按原合同违定来处理就行。如果要处分该房，那所得价款当先还债务。

因为住房有贷款没有还清，产权已经抵押银行暂时不属于房产证登记人所有。所以，需要先还清债再，在办理解压手续，住房属于死者所有，此时继承人才可以办理继承手续。法律分析继承是全面的，作为继承人，你除了继承父亲的财产，还要承继父亲的债务，也就是说，你如果想继承遗产，就要为父亲还债。

所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。

继承有贷款的房子

1、法律分析：需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处；若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。

2、法律分析：房子有贷款的继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

3、法律分析：继承的房产有贷款，继承人应该清偿房贷，被继承人应当缴纳税款和偿还债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

4、需要确定房子是否为夫妻共同财产，房屋的价值与向银行的借款未偿还部分以及利息、和实现债权的费用是否相当。子女继承房屋的话，应当在继承财产的范围内承担责任。子女放弃继承的话，则不需要承担偿还贷款的责任。

5、法律主观：房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，需要所有继承人：父母、配偶、子女到公证处做继承公证，由一个人继承或共同继承。

6、法律分析：丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款。

遗嘱中房产如果拿去银行做抵押了,那继承人以后还能顺利继承该房产吗

立遗嘱后抵押的房屋能继承。但继承人应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若超出遗产实际价值部分，继承人可以不承担责任，但继承人自愿偿还的不在此限。

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

欠债还钱，天经地义，你们想继承房产就应该把老人欠下的债还清，解除抵押合同。然后先去公证处做你母亲放弃财产继承权的公证，愿意将房产给子女继承，再带着公证书去不动产中心办理房产过户手续就可以了。

房产办理继承(过户),还可以办理房产抵押贷款申请吗?

可以。\x0d\x0a房屋抵押贷款的详细流程：\x0d\x0a提出贷款申请\x0d\x0a借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

继承的房子是可以抵押的，只要继承的房子是合法的房产，在完成继承过户以后就可以进行抵押，所以某些有继承***的房子是不可以抵押的，并且有的房子在继承的时候是由多为继承人继承的，这种需要抵押的话，得要所有产权人同意才行。抵押贷款的贷款人和房子需要什么条件贷款人所具备的条件。

继承的房产在办理过户登记后是可以抵押的。继承的房产在办理过户登记后，就是继承人的财产。继承人就对其名下的财产享有占有、使用、收益、处分的权利，继承人可以将继承的房产直接抵押，也可以做其他处分。按揭房产怎样继承？房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

如果房产证已更改为你的名字，产权就属于你了，就可以拿去银行抵押贷款，可以提取住房公积金。首先确定一下你是几套房，如果这是第二套房，在还清第一套房的贷款后可申请公积金贷款，如果是二套房以上了，除非你前面有套房未使用公积金贷款，否则是不能申请公积金贷款的哦。

不可以。因为父亲去世后，存在遗产继承分配或者继承权不明确的情况，银行在没有确权的情况下，是不会办理抵押贷款的。父亲去世后，儿子必须取得或者确定拥有父亲遗产的明确继承权，然后继承后变更为儿子所拥有房产才可以办理银行抵押。

关于房产继承和房产抵押，以及房产继承和房产抵押的区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。