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继承父亲的房产需要什么手续

文章阐述了关于继承父亲的房产可以卖吗，以及继承父亲的房产需要什么手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。最后可以实现房产产易，可以售卖给其他人。

不可以，老人去世留下的登记的所有权人是已经去世的老人的房产，需要办理公证，在没有遗嘱、遗赠抚养协议的情况下，所有第一顺序继承人都要到场办理公证，然后才能办理过户手续。法律分析老人去世后，如果没有遗嘱，遗产就要按法定继承处理，由第一顺序继承人（父母、配偶、子女）继承。

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不可以。因为虽然房子在一个子女手里，但是继承权是三个子女共同享有的继承权。这里面要分几种情况，一种是老人生前立有遗嘱明确这套房子给这位大哥，而且是经过公证或者是其他两人都同意的，目前看这种情况，其他子女并没有见证遗嘱同意或者公证，所以弟弟才来要这个房钱。

所以，在卖房之前，先要征得所有继承人的同意，特别是母亲，因法定继承的关系，是该房子的最大权利人，有该房子的最大处置权利。所以，作为子女要卖该房产，母亲的意见起到决定性作用。

1、您母亲到公证处办理一份继承公证书，公证内容是其它合法继承人放弃继承由您母亲一人继承，再由您母亲带上公证书，身份证，房产证等资料到房产局办理继承手续。您母亲合同继承后才能对外转让过户。

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2、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。

3、需要先办理继承公证及过户，将房产所有权转移至子女名下后，再办理买卖过手。

4、父母有一方去世房产过户流程如下：申请人准备相关材料，包括死亡证明、身份证、房产证等；携带以上材料到公证处办理继承公证手续；到房管局办理房产继承过户手续。

5、评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

1、法律分析：父亲去世后，当继承的房屋过户到子女的名下时，子女即成为法律意义上的房屋所有权人，便能够将继承的房产进行买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、法律分析：需要走继承程序，变成你母亲的个人财产才可以处置。先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

3、首先要确定这个房子是在父亲的名下还是在母亲的名下，如果是在父亲的名下，母亲应该先和子女到公证处申请办理房产继承公证，然后凭借该房产继承公证书到房产管理部门将该房产更名到母亲的名下。最后，再出售该房产。

4、法律分析：不可以的，母亲不是100%产权人，母亲占一半的产权，另一半是父亲的遗产，父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产，所以母亲想卖房需要继承人都同意签字后才可以。如果父亲订立遗嘱，将房屋给母亲，母亲成为所有权人，就可以处分房屋了。

5、父亲去世，母亲要卖房，需要公证也需要子女到现场，父亲去世，子女也继承房子份额，母亲卖房需要经过子女同意。房产是婚后财产的，即夫妻共同财产，一方死亡后，另一方只对其自己所有的财产即一半房产有处置权。对于另一半房产，应当由该母亲和子女共同继承，双方平分。

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