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个人单独继承

接下来为大家讲解该怎么独自继承房产啊，以及个人单独继承涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、夫妻一方过世房产具体分配如下：如果房子属于过世人个人的话，由配偶、子女、父母继承，一般是平均分割；如果是属于夫妻共同财产的话，先将房子分割给配偶一般产权，剩下的一半再按照前述的继承；原配夫妻一方去逝，其另一方与子女，去逝方的父母为遗产的共同继承人。

2、法律分析：首先需要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是共同财产，房产需要先分给配偶半，如果是男方的个人财产，当事人留有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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3、【法律分析】：夫妻一方死亡房产一般由配偶继承，但如存在特殊情况，按以下方式继承。婚后住房，婚姻法规定，不管登记人是夫妻谁，住房属于婚后共有财产，一人一半权益。一方死亡，需要办理继承一半产权手续。有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。

4、夫妻一方过世，房产是活着一方的名字房产归谁需视情况而定：配偶一方死亡的，如果房产属于配偶一方个人财产的，则该房产作为配偶的遗产进行继承分配；如果房产属于夫妻共有财产的，则配偶所占房产份额作为遗产进行继承分配。继承的分配方案，要看配偶有无立下遗嘱。

5、如果房子属于过世人个人的话，由配偶、子女、父母继承，一般是平均分割。如果是属于夫妻共同财产的话，先将房子分割给配偶一般产权，剩下的一半再按照前述的继承。原配夫妻一方去逝，其另一方与子女，去逝方的父母为遗产的共同继承人。

（图片来源网络，侵删）

6、法律分析：夫妻共有房产，则夫妻各一半，一半归对方，剩余的一半根据继承法由继承人继承。配偶、子女、父母都是第一顺序继承，继承份额应平分继承。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

根据该法，配偶是第一顺序的法定继承人，即配偶去世后，其财产应由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。因此，在丧偶的情况下，如果双方没有子女或父母已经去世，或者他们放弃继承权，那么房子的继承权通常会归属于健在的配偶。然而，如果双方有子女或父母健在，那么他们也有权继承部分或全部财产。

法律主观：丧偶再婚房子的继承权，其再婚之后的配偶作为第一顺序继承人享有继承权，除此之外还有被继承人的子女、配偶也属于第一顺序继承人以及第二顺序继承人有权继承。

***取过户赠与的方式；***取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证，两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。

法律分析：如果房产属于夫妻共同财产的，应当先对房产进行析产，分割出被继承人的份额，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的由第一顺位继承人配偶、子女、父母按照遗产的分割方式平均分割被继承人的部分财产。如果房产属于个人被继承人个人财产，则先按遗嘱继承，没有遗嘱的情况下法定继承。

法律分析：办理房屋产权继承需要走的程序是：要到派出所开死者的死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，并提交相应的材料；提交房地产登记申请书等材料，办理房屋过户登记；办理完后，交纳相应的税费。

法律分析：办理房产继承需要下列手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记。应当提交《房地产登记申请书》、继承人身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。

房产继承办理流程：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。

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