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扬州房产继承赠与区别

今天给大家分享扬州房产继承赠与区别，其中也会对继承,赠与,买卖房屋哪种最划算的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、房产继承和赠与的区别一般如下：房产继承和赠与发生的时间不同；接受财产的主体不同，继承的主体是配偶、父母、子女。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利，或继承人遗嘱指定的继承人。而赠与的主体是赠与人自愿指定的任何受赠人、适用的税费规定不同。

2、在税费和手续上，房屋赠与更加划算。但是，对于需要继承人维护长期家族财富，或者涉及多人继承的情况，则可能需要通过遗产继承解决。房屋赠与和继承都是转移不动产权益的方式，涉及多种税费和手续。一般而言，房屋赠与比继承更加划算，因为不需要缴纳遗产税和继承税，手续也比较简单。

（图片来源网络，侵删）

3、房产继承和赠与的主要区别主要体现在以下几个方面：发生的时间不同。继承发生在被继承人死亡后，而赠与一般发生在赠与人生前。接受财产的主体不同。

1、买卖赠与继承中，继承房产更好。但继承要求被继承人去世的情况下才发生，所以在实践中，若了尽快版***过户手续的，一般不太会选择通过继承的方式办理。五年以内的房产通过赠与的方式过户较划算，但五年以外的房产，通过买卖合同过户更划算。因此，办理房屋过户手续时，应当综合考虑各个途径。

2、这类的过户分为：继承，交易，赠予。那么如何继承父母房子划算？是交易。继承继承是比较传统的一种，通过继承这一种将房子转让给子女的话，是可以免征3%的契税。比如说300万的房子，通过继承这一种转让能够省下9万，只需要7万元左右。因此继承的过户父母房子还是比较划算的。

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3、房产继承赠与买卖合算需跟情况决定：如果是普通住宅，父母不通过中介并以买卖方式过户给子女最省钱，双方直接到房地产交易中心办理，主要承担1%的契税；如果是非普通住宅，买卖过户契税较高，继承过户的方式能省一大笔税费，主要承担公证费。

4、每个地方都会有一定的政策，赠予和继承在花费的费用上都是不一样的，不管怎么做都得要有正规的渠道。父母辛辛苦苦忙碌了一辈子，想着去买一套房子，但在这个时候如果孩子一味的索要父母的财产的话，父母不愿意赠送就得去一些公证的地方，把钱交好之后才能获得房子。

5、房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需缴纳登记费等少许费用，不存在增值税、个税和契税等问题。房产赠与在现实生活中较为常见，是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的，他人也自愿接受的一种法律行为。

6、目前来说，父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。方案一：继承（税费最少）继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。

1、房产赠与和继承的区别如下：主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人；含义不同。

2、赠与与继承的不同：时间的区别。遗嘱继承权的实现必须存在于被继承人生前有合法的遗嘱，并且被继承人已经死亡的情况下，而赠与则发生在当事人在世的情况下；税费方面的区别。

3、房产继承和赠与的区别一般如下：房产继承和赠与发生的时间不同；接受财产的主体不同，继承的主体是配偶、父母、子女。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利，或继承人遗嘱指定的继承人。而赠与的主体是赠与人自愿指定的任何受赠人、适用的税费规定不同。

4、两者的时间不同房产赠送与继承在时间上有很大区别的，遗嘱继承要满足两点，就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点，否则遗嘱继承关系不会发生。而健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。

5、时间的区别遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。

6、具体来说，房屋赠与需要双方签署赠与协议，办理房屋产权过户手续，按照当地规定缴纳契税等费用。而继承则需要办理遗嘱认证、遗产分割等手续，缴纳遗产税和继承税。但是，对于需要继承人维护长期家族财富，或者涉及多人继承的情况，通过遗产继承可能更为合适。

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