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房子继承还是买卖

本篇文章给大家分享房产继承还是买卖给儿女，以及房子继承还是买卖对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。

一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。

（图片来源网络，侵删）

总计24000元亲人之间过户继承最划算“亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。

子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，比直接赠予的方式省了9万块。通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用。

如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。

（图片来源网络，侵删）

所以，三种过户方式中当属继承最划算，但符合继承条件的要求会比较高，受赠方和赠与方双方必须具有合法的继承关系或是合法的遗嘱继承人。而赠与尽管免去了个人所得税，可由于存在遗留问题，相比之下，并不比买卖交易来得划算。

由于最近契税新政的出台，通过以上比较，不难发现相比房产赠予和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。一是因为赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂。一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。

1、一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的：6%3，再加80元登记费。

2、买卖是父母在生前通过转让合同将房屋通过买卖的方式交易给子女，需要根据买卖房屋的大小、房屋的年限等具体情况缴纳不同数额的契税、所得税、营业税等。

3、房产继承更加划算。目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。

4、如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户！这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。

5、法律主观：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

关于房产继承还是买卖给儿女，以及房子继承还是买卖的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。