无法取得房产证的房屋买卖合同效力

本篇文章给大家分享无法取得房产证怎么办，以及无法取得房产证的房屋买卖合同效力对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、交房三年没拿到房产证怎么办?
• 2、办不了房产证的房子怎么办
• 3、新房交房后房产证办不下来怎么办?
• 4、产权证办不下来,业主怎么办

交房三年没拿到房产证怎么办?

1、法律分析：应向开发商询问原因并督促其尽快办理。同时，也可以向房管局反映情况。

2、协商解决当房子交房的时间已经达到了三年却迟迟没有拿到房产证时，业主们就可以拿着自己与开发商签署的合同，找开发商协商，要求对方承担违约责任。

3、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

办不了房产证的房子怎么办

1、房屋质量检验不合格 根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

2、法律分析：办不到房产证的话消费者可以去寻求各方主体承担责任。首先，可以寻求开发商承担相应责任，根据房屋买卖合同中约定的责任追究他的合同违约责任，要求办理好房产证并且交付到消费者手上。

3、可以直接去房地产管理局进行查询，大部分办理不下来，可能是开发商的证件出现了问题导致的，在房产证上是有着产权证号的。

4、所以为了避免出现此类的情况，尽量要选择大一些的开发商，而且在签订购房协议之前还要查看开发商的五证是否齐全，尤其是商品房销售许可证上的预售范围，自己想要购买的楼房是否在预售的范围之内。

5、农村办不了房产证的问题，我国法律规定，自建房屋不给办房产证的，当事人可以申请房屋确权，房屋确权后可以办理房产证。

6、如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快***。

新房交房后房产证办不下来怎么办?

1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销合同，要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房屋因无法***造成经济价值减损。

3、找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

4、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

5、开发商房产证迟迟办不下来，可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

6、上面的介绍其实是已经比较清楚了，如果能够顺利的拿到房产证的话，一般情况下在交房之后的半年就可以了。如果在交了房子以后一直办理不下来，房产证可以和开发商进行协商，也可以告开发商通过法律的途径来维护自己的权益。

产权证办不下来,业主怎么办

如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。

协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

业主可以通过法律途径要求过户。（2）如果房企存在比较的严重问题，业主想要过户办理房产证会比较难，应考虑退房。

找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

协商解决：买房子遇到产权证办不下来的情况，购房者可以***取由小到大的方式处理，首先带上购房合同等相关资料，然后找开发商协商，并要求承担违约责任。

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