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外籍继承人房产证

文章阐述了关于外籍继承人房产证，以及外籍继承房产的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料。也可以提交公证的材料或者生效的法律文书。

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根据大部分不动产登记中心的要求，有人去世的房产要过户或更名，需要办理继承公证，没有房产证的，有两种选择方式。

1、能继承。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四章继承第三十一条　法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

2、情况一：新规赋予了父母“自由处置”房产的权利，父母可以立遗嘱把房子留给子女以外的任何组织或个人——《民法典》新规第1133 条第3 款规定：自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

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3、可以，遗嘱要想生效，必须同时具备什么条件（一）遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。（二）如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

4、这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

5、第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

6、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。因此，父母过世后，房产遗嘱继承人不是子女和亲属也可以继承。遗嘱继承需要满足以下条件：遗嘱必须是遗嘱人在完全行使自己的意志的情况下，自己亲自制定的。

1、法律分析：房屋继承的诉讼需要准备的材料包括：继承人的身份证、***书及副本、房屋的产权证明。被继承人的死亡证明。如果是通过遗嘱继承的，还要准备遗嘱原件。

2、在***遗产分割的案件中，原告需要准备一系列相关材料以支持其诉求。这些材料包括证明原告资格的文件、与被继承人关系的证明、遗产清单及评估报告、遗嘱或遗赠扶养协议（如果有）、以及其他可能有助于案件审理的相关证据。

3、公证遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下口头遗嘱，及所附的两份以上证人材料。

4、法律主观：遗产继承诉讼需要提交以下材料：身份证、***状等。

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