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夫妻共有的房子办理房产证需要什么手续

简述信息一览：

如果有遗嘱，则按照遗嘱的内容继承。房产继承后，根据继承情况向房产所在地的不动产交易中心申请办理变更登记，换发新的不动产权证。

夫妻一方去世，如需办理房屋继承，需要依据相关法律规定，办理遗产继承手续，并由继承人或遗赠人的法定继承人继承房屋所有权。夫妻一方去世后，对于共同拥有的房产，继承人可以依据相关法律规定，申请遗产继承。

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法律分析：房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫麦两个人的名字，表明该房产为夫麦共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。

根据法律快车网查询得知，夫妻一方去世，不需要变更房产证，只需要办理继承过户就可以。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产证夫妻双方一方死亡需要改名字。根据法律规定，夫妻共同财产需按照遗嘱继承。如果死者留有遗嘱，按照遗嘱办理过户手续即可。如果死者没有遗嘱，需携带身份证件、遗嘱和公安机关出具的相关证据材料前往房屋登记机关办理过户手续。

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在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。

1、【法律分析】：在产权证上加名字有两种方式。第一种情况：无贷款，产权证上加妻子、子女和父母的名字而不贷款。

2、法律分析：房产共有人的增加需要所有共有人携带相关材料共同到房管局办理变更登记。无法到场的共有人可以出具委托授权书，由他人委托办理。

3、产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。

4、法律分析：房产证上加共有人要到房管局直接办理按揭房子不能加名字，必须要把银行的贷款还清之后才能办理房产证名字变更，但是如果刚买了房子，还没有办理贷款的情况下，可以直接找开发商在合同上加上名字。

法律分析：不需要办理公证，但公证过的财产协议具有更强的法律保障。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有。约定应当***用书面形式。

法律分析：夫妻之间房产公证去当地的公证处直接办理。根据相关的法律规定，做夫妻房产公证需要的手续有：个人的身份证明，结婚的要带上结婚证；与双方约定内容有关的所有证明材料，如房产证等；双方已经写好的协议书。

夫妻婚内财产协议不需要公证。但当事人约定必须公证的除外。

夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。夫妻双方亲自办理公证，不得有他人代为办理。满足以上条件后，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。

关于夫妻共有房产证怎样办，以及夫妻共有的房子办理房产证需要什么手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。