哪个小区房产证不能办抵押贷款

今天给大家分享哪个小区房产证不能办抵押，其中也会对哪个小区房产证不能办抵押贷款的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、哪些房产证不能抵押贷款
• 2、哪些房子不能申请银行抵押贷款
• 3、哪些房子不能申请抵押贷款?千万要注意这些!
• 4、哪些房产不能抵押做贷款?这些你肯定不知道

哪些房产证不能抵押贷款

1、学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子。

2、未获得房产证的小产权房 对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置。这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

3、小产权房，小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。

4、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。依法不得抵押的其他房地产。房屋抵押注意事项有哪些？房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。

5、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

哪些房子不能申请银行抵押贷款

1、旧的二手房、二手房比未来的房子贵一点，但它们都是现有的房子，所以没有必要等待。但是，有些二手房拿不到贷款，也就是老二手房。

2、通常情况之下，贷款人的年龄和贷款年限相加不能超过65年，所以房龄超过20年以后的房屋基本上是无法办理抵押贷款的。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。***、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

4、二）申请人购买安置房、***房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。

哪些房子不能申请抵押贷款?千万要注意这些!

1、部分已购公房目前已购公房有两种情况，是无法办理抵押贷款的一：无法提供购房合同或者购房协议的公房；二：不能提供央产房上市证明的央产房。这样的房产不能上市交易，银行也无法取得对应房产的他项权利。

2、未满五年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法无得他项权，不能办理抵押贷款。部分公房无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

3、房龄太久、面积过小的二手房？银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

4、第一类：正在还按揭的房子房子的抵押权在银行，房主没有完全产权。第二类：房龄过老的二手房虽然银行没有严格要求，但一般情况下，房龄过老、房屋面积过小的房子都不好做贷款的抵押申请。

哪些房产不能抵押做贷款?这些你肯定不知道

小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行自然也不接受抵押贷款。权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

房龄过久面积过小的二手房现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

没有房产证的房子可以抵押吗？无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑：（一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。

房子能抵押贷款，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。例如公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久面积过小的二手房、未经济适用房、部分公房、文物保护建筑等房子就不能抵押贷款。

房屋抵押贷款是用已有的房产抵押给银行或者机构做的贷款，适用于***或者需要消费的用户，北京房产抵押贷款需要的条件就是客户在北京有房产。

关于哪个小区房产证不能办抵押，以及哪个小区房产证不能办抵押贷款的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。