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主房和储藏室单独办房产证

简述信息一览：

1、能办理。房产证办理流程是（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、储藏室一般附属于房屋主体，不能单独办理房产证。更详细的信息，请咨询所在地房管局。

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3、储存间与商品房不在一栋楼不能办在一个房产证上。储藏室是和主室是一体的，所以办房产证的话是和主主房是一起办的房产证储藏室是不可以单独自己办房产证的。因为储藏室是属于房子的附属结构，它不能单独办房产证。

4、储藏室不存在单独产权，跟住宅在一起不能分割。能在房管部门进行不动产物权登记并领取房产证的是包含储藏室在内的套房，而套房中的组成部分如储藏室、厅等不具有单独产权，是不能从套房中分割出去单独***的。

法律分析：是同一个房产证的情况下是不能分开销售的，如果分开销售肯定有一个不能过户的，是在另外一个人名下的，而且这样会导致其中一个无法办理房产证，所以一般只能合在一起销售。

（图片来源网络，侵删）

如果房产证上注明为***，且拍卖公告中写明该商品房屋附有***，中标后，该***应当一并交付。在这种情况下，***和正房可以分开卖。

不可以，***没有独立的产权，只能作为附属房依附于主房上体现在房产证上。除非你说的***是有独立产权的，也就是在前期购房的时候是单独写的一个合同，这样的可以单独出售。

1、不可以。房子与附房在一个证上，无法分割。如果出售房子，也是捆绑在一起出售。

2、不可以。根据《房屋登记办法》第三十二条规定，由于杂房不具有房产证，不属于买卖房，故房产证上的杂房不可以单独分出来卖。

3、如果是与店铺相关的合法建筑，并且在房产大厅有记载，既可以办理独立的房产证。如果是违章建筑，就不能办理房产证。

4、这个虽然是一个房产证，但是两个也是可以分开卖的。

5、房产证上体现杂物间了吗？是相连相通，房产证有体现，就必须一起转给买方，因为他们是不可分割的；不是，房产证上也没体现，那么卖方可以不给买方，因为买方买的是房子，可杂物间不在房产证上体现，就可以不包括它。

你好！住宅交契税，营业税，个人所得税，如果买方购买家庭唯一普通住房，契税减半，不超过90平方米按1%征收。购买满五年住房出售免征营业税，满五年且家庭唯一住房出售免个人所得税。

存量房房产税怎么交存量房房产税怎么交存量房房产税需要业主和销售方签订了买房合同生效后的30天内，向当地的房地产交易中心办理的转移登记，产生的费用。简单来说，就是对二手房（存量房）征收的房产税。

法律分析：储藏室房产证办理的契税，买商品房储藏室要交契税的，收取标准是储藏室总房款的5%。财政部和国家税务总局发文明确规定，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。

储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内的，其所有权发生转移，应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。如果房屋附属设施是单独计价购买所有权的，应按照当地规定的税率缴纳契税。

房产证过户出售房产的卖方税：税率为5%除了北上广深，住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年）对外销售的，均免征税。

关于主房和储藏室单独办房产证，以及储藏室跟房子写一个房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。