店铺办房产证需要多少费用

文章阐述了关于店铺办什么房产证好呢，以及店铺办房产证需要多少费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别在哪呢?
• 2、商铺的房产证和住宅房产证有什么区别?
• 3、商铺需要办房产证吗
• 4、办商铺房产证需要什么手续及证件
• 5、商铺产权证都有哪些类型商铺产权证类别介绍
• 6、房产证什么颜色的最好

临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别在哪呢?

商用房子和住宅房的区别概念不同 商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。

两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。

商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，别商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。 但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。

商铺的房产证和住宅房产证有什么区别?

1、商铺产权证和住宅产权证是差不多的，主要的差异就是在土地使用年限与产权性质，商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。

2、商铺和住宅不动产证都是房管部门颁发的，但是两者也有很大的不同，主要表现在：不动产产权中土地使用年限不同，商铺土地使用年限一般是30年，而住宅则基本为70年。

3、商业房产证和居住房产证是没有本质的区别的，只是在规划用途一栏有着区别，有的商业用房写的是商业，住宅房写的是住宅，但是商业房产正在办理和转让的过程中，税费都是比较高的，具体多高要看当地的政策。

4、商业用地和住宅用地房产证不一样。交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

5、商业用地和住宅用地房产证肯定不一样。两者区别：交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

商铺需要办房产证吗

法律分析：商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

商铺是需要办房产证的，商铺是交易比较多的房子类型，大部分都是以出租的形式，这就属于经营性房产，所以房产证也是商铺必不可少的，如果没有房产证，商铺也就出租不了，过户不了。

商铺没有房产证，房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。

办商铺房产证需要什么手续及证件

法律主观：商铺产权证办理需要的材料有：商铺买卖合同、商铺***、商铺初始登记证、商铺平面图；商铺产权人身份证、户口本、婚姻证明；商铺税费减免审批表、完税凭证。

法律分析：办理商铺房产的流程如下：初始登记，这个应当由开发商办理填写申请表，由开发商盖章申请领取测绘表，带好相关证件缴纳契税。

法律分析：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

办商铺房产证需要什么手续？办商铺房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一***原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证，契税缴款书，个人材料。

首次办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、建设用地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收表、房屋测绘报告。二手房买卖办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、房屋所有权证书、买卖合同等。

商铺产权证都有哪些类型商铺产权证类别介绍

1、商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证；房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

2、乌沙村商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3、还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。其他方面均相同。

4、华信大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

5、独立产权商铺：即“投资者拥有对商铺的自主产权，所有人是单个自然人或者法人。”简单来说，就是你购置了一套房产，你成为这套房子的户主，房产证上只写你的名字，今后用作出售，你想怎么处置这套房子都可以。

6、全款购买商铺的话一般有三个证，主要是指商铺的房权证、土地证和契证。其中房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

房产证什么颜色的最好

红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。

红色、绿色、蓝色、***。除了红色的最可靠，其他颜色的都要警惕！红本房产证：红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押贷款。

红色房产证是最常见的一种房产证，持有红色房产证的人可以拥有房子的出售、购买、租赁、贷款等权利，还可以进行其他居住用途。这种红色房产证通常由***或国有企业出售的房屋所持有，这些房屋的土地由***划拨。

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