住几年才能办房产证

今天给大家分享住几年才能办房产证，其中也会对房子有几年能住的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房屋实际居住多少年可以办房产证?原因是什么呢?
• 2、为什么房产证要两年后才能拿到怎么办理房产证
• 3、为什么房产证要两年后才能拿到办理房产证买家需要做什么
• 4、房产证多久可以办下来

房屋实际居住多少年可以办房产证?原因是什么呢?

商业房住宅产权多少年商业房住宅产权多少年 居住用地的产权是70年，工业用地产权50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地产权50年，商业旅游***用地产权40年，综合或其他用地产权50年。

除非是承租人允许将公共租赁房卖给承租方。承租方才有可能有这一房子的产权，才很有可能房产证办理。不然，即使一直住着，也只是一个租赁户，没法房产证办理。宅基地房是另外一种较为常用的房地产种类。

事实居住多少年和办理房产证没有关系。只有符合办理房产证条件才可以办理房产证，并不需要居住多少年。事实居住只能说明拥有使用权，没有土地使用权就办理不了房产证。

办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移。《民法典》第367条第1款规定：设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。

房产证是可以晚几年办理的，房产证的办理并没有时间限制，只要手续齐全即可办理。根据《房屋登记办法》第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

为什么房产证要两年后才能拿到怎么办理房产证

很多开发商在房产证上对购房者的承诺，一般是房子下来后2年内办理证件，如果没有的话，可能是开发商本身的问题，如有约定可以按照约定处理。

为什么房产证要两年后才能拿到国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。

法律分析：国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。

国家没有规定交房两年才能拿房产证。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。

为什么房产证要两年后才能拿到办理房产证买家需要做什么

1、国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。

2、很多开发商在房产证上对购房者的承诺，一般是房子下来后2年内办理证件，如果没有的话，可能是开发商本身的问题，如有约定可以按照约定处理。

3、从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。

房产证多久可以办下来

【法律分析】：全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产证一般要90~180个工作日才能办好。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律主观：房产证一般90日内办下来。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

法律主观：房产证办下来一般需要15-30个工作日。

房产证180日内可以拿到。全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产证一般要90-180个工作日才能办好。

办理房产证多久可以拿到手 大概一个多月的时间可以拿到手。

法律主观：房产证自不动产登记机构受理登记申请之日起30个工作日内才能办下来，如果是由开发商办理房产证的，具体房产证办下来的时间应当根据购房合同上的约定时间来确定。

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