回迁房办房产证办不了
简述信息一览：
回迁房会不会办理不了房产证
回迁房满五年可以办房产证。通过正规***程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。
法律分析：回迁房房大概在1到3年左右才能够办理下来房产证的，各地市民在办理回迁房的房产证的这件事情上还需要详细到当地的房管局咨询的。
法律分析：回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说***安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。
回迁房房产证一直办不下来该怎么解决
委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
法律分析：准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。
如果没有给房产证，首先要和开发商协商办理房产证。如果开发商拒绝办理，我们可以提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以开发商不办理房产证为由要求开发商解除合同退房，可以要求开发商赔偿损失。
这样的话业主可以找住建部门投诉，或者直接***到***，要求开发商承担违约责任，支付经济赔偿。开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房、赔偿。
为什么回迁房不给办房产证
法律分析：开发公司是否给回迁房办理房产证，主要看开发商和住户之间签订的***协商。
回迁房之所以不给房产证，是因为回迁房是征地时开发商还给***户的房子，***户拿的是合同而不是房产证。并不是所有的回迁房都有房产证。
回迁房不给办房产证是因为回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子，回迁民手持的是合同而不是房产证。
开发商已经破产或被取消资质如果说，开发商已经破产，那么，也就说明，开发的项目就会烂尾，如果，找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。
限制交易的等等。购房者角度，回迁房房产证一直办不下来主要原因有：购房者没有交纳相关税费。没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
什么原因会导致回迁房房主无法办理房产证?
1、购房者角度，回迁房房产证一直办不下来主要原因有：购房者没有交纳相关税费。没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
2、我个人觉得开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。
3、法律分析：开发公司是否给回迁房办理房产证，主要看开发商和住户之间签订的***协商。
4、回迁房之所以不给房产证，是因为回迁房是征地时开发商还给***户的房子，***户拿的是合同而不是房产证。并不是所有的回迁房都有房产证。
5、回迁房不给办房产证是因为回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子，回迁民手持的是合同而不是房产证。
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