没五证可以办房产证吗

本篇文章给大家分享没五证可以办房产证吗，以及五证齐全暂时没有房产证能买房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买房只要可以办的房产证就说明该房产公司五证齐全吗?
• 2、没有土地使用证的房子可以办房产证吗
• 3、四证齐全无预售许可证可办房产证吗
• 4、商品房没有办房产证可以直接办产权证吗

买房只要可以办的房产证就说明该房产公司五证齐全吗?

1、不算。房产证并不包含在小区五证之内，同一个小区办了一部分房产证，并不算是五证齐全。

2、其中最重要的就是《商品房预售许可证》，开发商只要有了这个证件，才有资格销售楼盘，日后也才可以办理房产证。

3、五证齐全不一定能办房产证，还需取决于以下两大点：开发商是否付清建造楼盘用地的出让金，且所建楼盘项目和用地有***；所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。

4、五证齐全就可以办产权。一般也要一年左右的时间才能办下产权证。产权办不下来有很多种原因，开发商五证不全是造成办不下来的主要原因。

5、除了五证以外，还需要有“两书”，包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”“两书”是购房者在购房时最需要关注的问题，只有这些条件都达到时，才是国家承认的合规房产，日后办理房产证时才不会出现问题。

6、房子五证全，可以购买，但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。

没有土地使用证的房子可以办房产证吗

1、没有土地使用证的房子是不可以办房产证的，因为土地使用证还有房产证是密不可分的，缺少了土地使用证的时候是不可以办理房产证的。所以在办理房产证的时候，需要了解清楚，然后再进行房产证的办理。

2、没有 土地使用权 可以 办房产证 吗 没有土地使用权的房子不能办房产证。

3、”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了 房产证 ，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。

4、没有土地使用证 是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构 办理不动产 产权证。

5、土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你 买房 以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。

6、没有土地使用证是不可以办房产证的，因为房管部门或房管局发证的依据是，必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”，才能办理房产证。

四证齐全无预售许可证可办房产证吗

1、开发商没有预售证的话是没有办法办理房产证的，不过预售和***之间往往相差很远，如果开发商能够办好证的话房产证也是可以办好的。需要注意的是，预售证是签订合同的前置之一，如果没有预售证的话签订的购房合同是没有效力的。

2、可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、不能，凡可以销售的商品房都有其允许销售的证明文件，这个证明文件一般都为商品房预售许可证，没有销售许可证的现房，是不具备出售资格的，如果开发商销售该类房屋，是属于违规操作，当然也是不能办理房产证的。

4、没有商品房预售许可证是不可以办房产证的，因房产属于影响国家经济和***调控措施的，商品房入市是需要预售许可证，只有符合政策才能上市销售，购房才能办理房产证。

商品房没有办房产证可以直接办产权证吗

没有房产证的房子 如果是小产权，那就办不了证。如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因。

房子还没交房可以直接办不动产证 房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。

可以的，只要带上规定的材料，去不动产登记机构申请即可。第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给房主住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。

法律分析：可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

法律主观：根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。

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