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办房产证费用会计处理怎么做账

今天给大家分享办房产证费用会计处理，其中也会对办房产证费用会计处理怎么做账的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

房屋买卖，按成交价总额的5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。

如果只是房产登记费的话，金额不会太大，可以直接计入管理费用。

（图片来源网络，侵删）

B：过产权：契税3 产权登记费 500 产权申请转让手续费建筑面积*18元每平米差额税差价 × 55%（差价 = 本次交易价格－上次交易价格）计入固定资产。

固定资产以工程决算和附属工程的计价为准，如果测绘费、房产证费等没有在工程决算里，那么就计入管理费用科目好了。房产税是按房产的原值的7折2%的税率计算的。

属于使房屋这项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，在会计核算上应该计入固定资产的原值，缴纳房产税。

（图片来源网络，侵删）

在房子没有全面交付使用和***手续未齐全之前，将工程款记入“在建工程”账户，将手续费用记入“其它应收款---基建费用”账户，待全面交付及手续办齐后，再将两个账户的余额全部转入到固定资产账户中。

首先，在计提契税时，会计分录为：借：固定资产/无形资产（根据资产性质而定），贷：应交税费-应交契税。这一分录的作用是将契税费用计入相关的资产成本中。

契税通过借：固定资产/无形资产，贷：银行存款做会计分录。企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：借：固定资产、无形资产。贷：应交税金——应交契税。企业缴纳税金时：借：应交税金——应交契税。

借：税金及附加，贷：应交税费—应交印花税。契税则需要计入到所购进的资产的价值，比如企业购进房屋支付契税时，分录为，借：在建工程—XX房屋—契税，贷：应交税费—契税。

贷：银行存款。附加税计提和缴纳会计分录：计提时：借：税金及附加，贷：应交税费—城建税，贷：应交税费—教育附加，贷：应交税费—地方教育附加。

企业发生契税时，会计分录为：借：固定资产（或无形资产科目）贷：应交税费——应交契。缴纳时：借：应交税费——应交契税，贷：银行存款。

1、房地产企业的测绘费的会计分录：借：开发成本-前期费用贷：银行存款本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。

2、如果是购买的使用权，计入“无形资产--土地使用权”科目。如果购买的是所有权，计入“固定资产--土地”科目。如果是房地产开发项目，记入“开发成本--土地费用”科目。

3、代收到购房人交款时冲销。如果是房地产企业留作自用的办公房，则随同办公房的开发成本一起列入房地产企业固定资产-房屋的成本。如果是房地产企业办理销售许可证等阶段发生的测绘费用等列入开发成本。

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