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办房产证必须是全款吗

接下来为大家讲解办房产证必须是全款吗，以及办房产证需要全款吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

买新房不需要业主自己办房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。

买新房一般不需要要业主自己办理房产证，开发商会统一办理好之后发给业主。

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新房房产证一般不需要业主自己办理，由开发商统一代办，但业主也可以选择自己去办。办理房产证需要缴纳清楚税费，主要有1%契税、2%维修基金和少量的测量费、登记费、档案利用费等。

办理房产证需要交钱。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

新房房产证按规定来说其实是应该业主自己办理的，业主是房产证的申办义务人，开发商方面仅仅是协助购房者办理房产证，并提供相应的资料支持。

（图片来源网络，侵删）

1、买房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、全款买房、房东有贷款一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

3、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房，如果是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

没还完房贷能拿到房产证。，具体如下：房贷未还清，是能办理房产证的。

没还完房贷能拿到房产证。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。

之后才能够办理房产证的。如果是买的二手房，一般是在过户当天付房款即可，大部分是在房子办理完网签之后、缴税之前，买方把房子全款付清，然后再进行房子最后的一步过户流程。

房贷没有还完也是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

如果全款买房的话是要付清才能拿到房产证的，拿房产证的时候付清最后一部分购房款。如果是贷款买房的话，银行已经帮购房者全部付清了，只需要购房者按时还贷就行，银行会拿他项权证做抵押，购房者自己持有房产证。

一般业主都是要付清全款才愿意全部办理完成过户手续的。

一般情况下，购买全新商品房的时候，不存在这个问题，可以一次性付清全部款项，等待开发商办理产权证。

法律主观：买房交钱拿房产证的时间不固定。一般可以马上拿到现有的房产证；如果申请贷款，申请房产证的时间一般取决于开发商手续是否完整，一般需要1－2年，然后用房产证换其他权证，交银行保管。

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