现房和期房办房产证
接下来为大家讲解现房和期房办房产证，以及房子期房和现房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
期房与现房办理房产证时间如何确定
1、购买期房，从交付使用之日算起，90日内为正常办理产权证。超过时限，由开发商负责；如果合同履行期限超过一年，并且因为开发商的原因，买方无法取得房产证，买方可以提出退款或者补偿。
2、期房一般都是先交房的，房产证要在交房以后才可以办理，也就是房子要验收合格以后才可以办理房产证。
3、如果购买的是期房，那么，在买房交房之后才能开始办理，办理时间一般在交房之后的90个工作日内。如果购买的是现房，那么，在签订购房合同之后的90个工作日内可以办理。
4、如果买的房子是期房的话，时间是从房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。
5、【法律分析】假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
现房什么时候拿到房产证
【法律分析】：交房后拿到房产证时间为3个月左右。
如果购房者买的是期房，那么需要房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证。如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了。
根据规定，买现房从合同的订立之日起90日，开发商要办理好房产证。因此在购买现房后，从签订合同之日起，开发商就开始办理房产证了，在90日内，业主可以拿到现房房产证。
新房收房后什么时候办理房产证
购买新房的在90日内拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。
法律主观：房产证应该在买房后30日内进行办理。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。
现房销售什么时候办理房产证
1、现房销售一般20天左右办理房产证，现房销售一般在签订购房合同之后的90个工作日内需把房产证办理下来。而期房房产证办理，需要交房之后的90个工作日内办理完成。办理时，购房者需要准备好相应的材料，进行登记。
2、根据规定，买现房从合同的订立之日起90日，开发商要办理好房产证。因此在购买现房后，从签订合同之日起，开发商就开始办理房产证了，在90日内，业主可以拿到现房房产证。
3、根据规定，购买现房，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
4、法律分析：如果买现房，房产证是立刻办的，马上能拿到。如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会通知，一般从开工到交房1~2年时间。
关于现房和期房办房产证，以及房子期房和现房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
