太原房子办不了房产证

接下来为大家讲解太原房子办不了房产证，以及太原办房产证收费标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋产权证办不下来是什么原因
• 2、什么情况办不了房产证
• 3、备案后房产证办不了
• 4、房子交付了房产证办不了怎么办
• 5、新房办理不了房产证怎么办
• 6、房子办不了房产证怎么办?

房屋产权证办不下来是什么原因

1、购房者自身原因。购房者没有交完房屋的相关税费。委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的。办理产权相关证明提供不充分的。遇到黑心开发商。

2、抵押房、被查封房 在购买二手房的时候回出现这种情况，如果房子已经被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就办不了《房产证》。

3、开发商 办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的启动***程序迟延；购房人怠于递交***资料及费用导致的递件迟延；房管部门审查***资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。

4、有的情况下，拿不到产权证书，有可能是购房者自己的原因，比如说，购房者没有按照规定缴纳相关的税费，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的。

5、什么房办不了房产证？原因是什么？一般来说，小产权房都是无法办理房产证的，但是就算是正常购买的房子，也会因为一些原因而无法办理房产证。

6、例如，房管部门批准的是 住宅楼 ，而开发商却当作商业楼销售，去办理 产权证书 的时候，肯定是办不下商业楼的产权证书。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。

什么情况办不了房产证

1、因为办理原因拿不到房产证的情况 如果开发商和购房者都按规定走完所有程序，房产证还是拿不到，有可能是房产证办理部门拖延或者是代办产权的单位或人员，比如律师、代理公司等，可能存在违规操作。

2、房产证办不下来的原因： 五证不全。必须具备的“五证”是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

3、对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。

4、自身原因导致无法拿证 从目前各个城市楼市发展现状来说，很多购房者无法拿到 不动产证 的很多原因是因为受到政策的影响而失去自身的购房资格，导致无法办理 房屋产权证 。

5、依据《房屋登记办法》第第二十二条，不合法建造的房屋、被依法征收或没收的房屋等不能办理房产证。

备案后房产证办不了

1、协商解决：如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。

3、备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。

4、办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，***，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

房子交付了房产证办不了怎么办

1、与开发商协商：如果是因为开发商的问题导致房产证无法办理，可以与开发商协商解决方案。

2、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

3、法律主观：依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对 房产证 无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

4、法律主观：开发商无法办理房产证时，按照合同约定的违约责任处理。如果合同对房产证作了约定事项的话，那么就按合同约定来；但是合同没有约定，则按照相关法律处理，开发商承担违约责任。

5、找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

新房办理不了房产证怎么办

找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

法律主观：买房子办不了房产证购房者可以请求人民***或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律主观：买了房办不了房产证的，买卖合同中对不能***违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍不能***且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。

房子办不了房产证怎么办?

法律主观：买房子办不了房产证购房者可以请求人民***或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如因为开发商不履行协助义务，无法办理房产证，则可以要求开发商按照合同约定履行协助***的义务。

房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。

开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：（1）协商解决。

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