抵押知晓书

本篇文章给大家分享房产二抵押知晓函文本，以及抵押知晓书对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办理不动产顺位抵押需要不动产权证原件吗
• 2、房子是公积金贷款,在还款中。房本怎么增加妻子名字?
• 3、...房产证了,但是办证大厅里办证让我们签一个,知晓函,内容大概就是开发...
• 4、离婚后房产归一方所有,怎么过户?
• 5、房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗?

办理不动产顺位抵押需要不动产权证原件吗

一般以房产作为抵押，抵押物为该房产的房产证或不动产权证。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

办理顺位抵押贷款是需要有房产证的，首位抵押是预抵押，没有房产证但开发商提供阶段性担保。

不是。商转公顺位抵押准备的资料需要去原商贷银行复印，前往原商贷银行取得不动产权证原件或复印件（银行盖章）后，前往不动产登记中心办妥以中心为抵押权人的第二顺位抵押权登记手续。

房子是公积金贷款,在还款中。房本怎么增加妻子名字?

1、贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你们的，你们无权办理增加名字手续，。需要贷款还清，拿到房产证解压，之后，才可以办理。只要有结婚证，办理加配偶姓名。只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。

2、贷款房子房产证可以加名字，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

3、住房公积金贷款的房子可以加名字，双方到不动产登记中心申请登记变更名称，然后到公证机关进行公证，最后申请过户即可。

4、有公积金贷款，可以给房本加老婆名字吗 一般是不可以的，如果婚后夫妻购房，贷款应该以家庭为单位的，申请公积金应当同时申请的。房产证上名字只能是贷款人或双方名字的。

5、房子没还完贷款可以加配偶的名字吗 如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。

6、正面回答 就算房子的贷款还在偿还期限内，房贷没有还清，也是可以加女方名字的。具体分析 但是这个流程比较复杂，需要经过抵押手续变更、银行审批、重新过户等多种流程。

...房产证了,但是***大厅里***让我们签一个,知晓函,内容大概就是开发...

1、办理房产证时，不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。

2、首先授权委托书就是有明确的委托人的，这就是委托人自己。开发商办理房屋产权时，也就只能针对委托人。还有就是开发商不仅仅是办理房产证，还有土地证，房屋维修基金等手续都要办理，委托指向性过于单一，反而要签几份委托书。

3、建议您与开发建设单位协调提供原合同复印件或补签合同（加盖开发建设单位公章）、开发建设单位出具原购房发飘复印件（加盖开发建设单位公章）、开发建设单位出具购房时间、购房发飘号的证明、银行机构出具的还清贷款证明。

4、开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。不动产权证书在受理之日起30个工作日内办结。

5、是的，现在国家规定逐渐淘汰房产证了，换发不动产证。《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。

6、不动产证是开发商去办的，所以领证也是开发商的人去领，正常领回来后会交还给你，并且要你签收。

离婚后房产归一方所有,怎么过户?

过户流程如下：（1）领取离婚判决书；（2）到交易中心办理转绘手续；（3）到房管部门办理免征契税申请；（4）办理析产登记并缴登记费；（5）等待取证。

法律主观：夫妻双方协议离婚的，需要确定孩子的抚养权的归属于财产分割的方式，如果决定房屋归属女方所有的，那么就需要办理房屋过户手续。

法律分析：夫妻双方离婚后应当携带身份证、离婚证、离婚协议以及以下材料（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗?

可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

是可以的。房贷没还清也可以再次贷款买房。这种情况下，你可以选择两种方式来进行贷款购房。二次抵押贷款：如果你的房贷还有一部分未还清，你可以选择将房屋作为抵押物再次贷款购买新房。

是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。

贷款还没还清房子可以再次贷款吗 是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。

贷款买的房子没还完贷款，是可以再申请贷款买第二套房的。只不过如果第一套房申请的是公积金贷款，第一套没有结清，二套房不能再申请公积金贷款。同时，申请二套房贷款首付比例、贷款利率都会提高。

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