房管局显示抵押不可售

本篇文章给大家分享尉氏房产证无法抵押，以及房管局显示抵押不可售对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证还没有下来,能办理房屋抵押贷款吗?如何办理?
• 2、没有房产证可以做抵押吗
• 3、房产证为什么不能质押?
• 4、房子只有房产证为何不能办理抵押贷款

房产证还没有下来,能办理房屋抵押贷款吗?如何办理?

1、房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期***。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。

2、法律分析：没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。

3、房产证没下来能贷款的，房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋产权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。

4、贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续；银行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后放款，借款人按时还款即可。房产证没下来是不能落户的。

5、法律主观：房产证还没有下来不能、不能办理 银行抵押贷款 ，只能从民间的担保公司办理短期***。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。

6、房产证没下来怎么抵押贷款没有房产证是不能申请贷款的。但是在新房买卖中，买房后要先交房，然后再办房产证，这样购房者就可以根据购房合同来申请贷款了。

没有房产证可以做抵押吗

1、法律分析：没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件。

2、房子没有房产证是不可以抵押贷款的。根据国家《物权法》规定：房产证是房子所有人的合法凭据，产权人就能够随意处置该房子。

3、没有房产证不可以抵押贷款。没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。

4、没有房产证是不能抵押贷款的，必须要有固定资产或者不动产银行才给办理贷款。如果急需资金又没有房产证，可选择用公积金贷款，或者让购买商品房的开发商做担保，等房产证办好后，转为自己的房产抵押贷款。

房产证为什么不能质押?

1、原因如下：个人素质差，借款人的资质是银行的重点审核对象，尤其是申请人的信用记录和还款能力。

2、不动产没有质押一说，根据物权法定原则，房产质押无效，房产证质押自然也是无任何法律效力的。

3、法律主观：房产证 只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理 抵押贷款 。 条件如下： 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 银行规定的其它条件。

房子只有房产证为何不能办理抵押贷款

房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。申请办理房产抵押贷款的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑：（一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。

房屋不能抵押：A、房屋土地是集体的，不是国有，这类土地、房屋，银行不会考虑来抵押；B、只有房产证，没有国土证，证件不全；C、国土证虽是国有，但是划拨的，不是出让的（没有交出让金）。

只有房产证没有土地证的房子是不可以办理贷款的。因为根据我国法律相关规定，在办理房屋抵押贷款时，房产证与土地证二者是缺一不可的。

没有房产证能抵押贷款吗？没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。

有房产证就可以办理抵押贷款吗？有房产证不一定能够办理抵押贷款，有房产证并不代表这间房子本身没有债务，如果客户之前申请过房屋抵押贷款，在贷款没有结清以前，客户就算是有房产证也不能够再去办理抵押贷款。

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