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婚后房产继承要注意什么

接下来为大家讲解婚后房产继承要注意什么，以及婚后房产继承法继承顺序及分配比例涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

属于夫妻二人共有且登记有夫妻二人名字的房屋，认为其中一方死亡，不必过户即属于生存的一方张某所持的房屋产权证上写有自己和丈夫二人的名字，丈夫去世后，张某出卖该房屋，在过户时受阻。我国城市房地产管理法第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

夫妻一方去世，子女不是必须同意房产过户到另一方。我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

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继承家庭房产时，常见的误区有多个方面。首先，很多人以为只要与被继承人有血缘关系就能继承遗产，但事实上，遗产继承是有顺序的。首序为配偶、子女、父母，次序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第三代人并不在法定继承人之列。其次，一些人以为长期同居即享有配偶继承权。

法律分析：夫妻一方死亡时留有遗嘱夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。

重组家庭房产继承问题主要涉及确权、遗嘱和法定继承三个关键环节。首要步骤是确认房产所有权，区分是婚前个人财产还是婚后共有财产。如果房产是死者婚前个人所得，那么继承人可以获得全部产权。若是婚后取得的财产，即便房产登记在夫妻某一方名下，也应视作共有财产，继承人将获得一半产权。

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重组家庭一方死亡房产继承人如下：如果有遗嘱，按遗嘱执行；没有遗嘱，那么按照法定继承继承，父母，子女，配偶都是第一顺位继承人，可以平分遗产。这里的配偶指再婚的配偶，子女包括亲生子女和有扶养关系的继子女。

首先需要对该住房确权。就是确定该住房有多少权益属于死者所有。如果是死者婚前个人所得个人财产或者法律规定属于个人的财产，那么就是办理继承全部产权。

首先要确定继承对象是否依据遗嘱而定；若有，严格根据遗嘱执行；若无，则由第一顺位继承人——死者的配偶、子女及父母共同分割继承。如前述顺位无人继承，再由第二顺位的堂/表兄弟姐妹、祖父母和外祖父母依次分配。

在《民法典》中，被生前赠与的房地产并非可继承财产。这是由于赠与协议为实践性合约，变更房地产所有权后，房地产即归受赠者所有，故而赠与人的法定继承人均无法继承。继承权作为一种重要的民事权益，代表了继承人有权依据法律规定，免费取得被继承人的遗产权。

关于家族房产的继承问题，主要取决于父母生前的意愿和安排。下面将详细介绍两种情况：首先，如果父母有合法且有效的遗嘱，那么他们去世后，房产将依照遗嘱规定分配给相应继承人；其次，如果没有遗嘱，则需按照法定继承顺序，即配偶、子女、父母优先继承。

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