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东城区房产继承律师电话查询

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简述信息一览：

在父母去世后，房产继承需要遵循一定的法律程序。首先，需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定房产的市场价值。接下来，申请人应前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，这是房产继承过程中不可或缺的法律文件。

父母过世后名下的房产子女怎么分配父母过世后名下的房产子女分配房产顺序如下：（1）如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；（2）如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。

（图片来源网络，侵删）

需携带各自的身份证、结婚证原件，以及死亡证明和房产证原件等文件，前往公证处进行继承公证。在公证过程中，除了你之外的其他继承人均需明确表示放弃继承，并将他们可继承的房产份额全部赠予给你，以此方式将房产集中到你的名下。

父母走了房子继承主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠抚养协议继承三种途径。法定继承：若父母未留遗嘱或遗赠抚养协议，按法律规定的继承顺位分配房产。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

子女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（如父母的父母、配偶）协商房产的分割。协商一致后，办理继承公证，证明继承人的身份和应继承的份额，之后再到相关部门办理房产过户手续。存在争议情况：当继承人之间就房产分配存在争议，无法协商一致时，可以向***提***讼。

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父母去世后办理房产继承的流程：到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到房地产估价窗口办理评估手续；到公证窗口办理公证手续；到私房交易窗口办理交易手续；到契税、印花税窗口缴纳印花税；到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产继承诉讼属于民事诉讼，因此，律师在房产继承案件中的收费是按照民事案件收费的标准进行收费。具体律师费用由当事人与律师协商决定，一般需要根据案件标的、复杂程度以及所处地域等因素进行考虑。

房产继承律师费的多少因地区和案件情况而异，无法一概而论。一般来说，不涉及财产关系的案件，如审查***阶段和审判阶段，律师费可能在1500—12000元/件或1000—2000元/件左右。而涉及财产关系的案件，如争议财产在10万元以下的部分，律师费一般为5%—6%，最低不低于5000元。

对于北京市内的案件，即城八区内的案件，办案费的收取标准为1500元整；对于北京市郊区的案件，办案费为2000元整。若案件办理过程中需要前往外地出差，所有实际发生的费用将按照实际发生额进行实报实销。

费用占0.7%-5%；500万元至1000万元（含1000万元）的诉讼标的额，费用占0.4%-0.8%；超过1000万元的诉讼标的额，最高不超过0.4%，双方协商确定。若案件同时包含财产和非财产关系，应按照较高的费用标准收取。

法律分析：首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；所属税局缴纳费用。

房产继承需要到当地的房地产管理部门或者公证处办理。具体的办理流程和所需材料可能会因地区而异，以下是关于房产继承办理地点的详细说明及相关注意事项：办理地点：房地产管理部门：这是主要负责房产相关事务的***部门，包括房产继承的登记和过户等手续。

对遗产房屋的继承过户当然也是到当地的房管局去办理的，而且，房子的继承问题没有任何争议的话，现在也没有必要去公证机构办理公证，可以直接携带被继承人的死亡证明，产权证，遗嘱等有效材料到房管局办理过户。

房产继承应去当地的不动产登记机构办理。房产继承是房产所有权转移的一种方式，通常涉及法律、税务和不动产登记等多个环节。因此，办理房产继承需要前往当地的不动产登记机构，这是负责房产所有权变更登记的官方机构。在这里，继承人需要提交相关的证明文件和申请材料，以完成房产继承的合法手续。

房产继承过户需前往房管局办理，继承人首先须至房屋所在地区公证处开具继承公证书，如为外销商品房则需至市级公证处办理。公证费用按受益额的2%收取，共计200元。房产过户是指通过各种方式获取房产后，向房屋权属登记中心申请的房屋所有权变更手续，即产权由甲方转移至乙方的全部过程。

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