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继承房产能否过户给子女

文章阐述了关于继承房产能否过户给子女，以及继承的房产可以过户给子女吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、继承过户作为子女，继承房产成本最低，只需公证处办理过户手续，无需缴纳营业税、个人所得税和契税，仅需承担登记费和公证费，完成继承。但此方式仅适用于与遗嘱人最亲近的直系血亲。非直系血亲只能通过赠与或买卖转移。

2、父母将房产过户给子女一共有三种方式，第一是赠与，第二是继承，第三是买卖。如果不着急过户，那么继承最划算，费用相对较低；如果着急过户，那么可以用买卖的方式，买卖过户最划算。房产继承过户需要的材料如下：被继承人死亡证明。原不动产权证书（或原房屋所有权证和土地使用证）原件。

（图片来源网络，侵删）

3、将房子过户给子女最划算的方式是继承，但具体选择还需根据实际情况和个人需求进行权衡。通过继承方式过户房产，成本相对较低。因为根据法律规定，子女是父母资产的法定继承人，这种方式可以免缴3%的契税，同时也免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。然而，继承手续可能会相对繁琐。

4、法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

5、除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能***用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证。劣势：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。

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父母多子女，其中房产过户给一个孩子，是合法的。房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。

老人名下的房产若属于个人合法财产，可以不经过其他子女同意，直接过户给其中一个孩子。如果房产是老人与配偶的共同财产，且双方均在世，老人需配偶共同同意，才能过户给其中一个孩子。如果配偶已去世，老人需要其他子女的同意，以及可能涉及的继承公证程序，才能将房产过户给其中一个孩子。

根据相关法律法规，房屋的所有人是老人，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其他子女没有干涉的权利。如果属于老人两人的共同财产，其中一个去世，且没有留下遗嘱，则房屋过户属于无效行为，应该按照继承权分配。

房子已经过户给女儿，已经不属于遗产，儿子没有继承权。《继承法》第十条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果是双方共有财产，那么是可以的。首先看住房是属于婚前个人财产还是属于婚后共同财产，这个决定了继承的房产份额。有遗嘱，按照遗嘱执行继承；无遗嘱，按照死者第一顺位继承人：配偶、子女、父母，三方平均分配继承。

法律分析：需根据具体情况具体分析。如房主去世后留有遗嘱将房产留给配偶或子女的，可以直接到不动产登记机关办理过户手续。如没有遗嘱留有遗赠协议或没有遗嘱和遗赠协议的，则不能直接办理过户手续，因为遗赠人或被继承人的父母也同样享有继承权。

需要召集所有第一顺位继承人一起到公证处，办理选取配偶一人继承，其他人签署放弃协议的公证书，配偶得到房产，办理继承过户就可以了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。

法律分析：在司法实践中，房主去世之前可以直接赠与给子女，但是一定要办理过户。如果去世之后一般就会发生继承，如果房子是夫妻共同财产的，是有配偶的一半的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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