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夫妻离异房产怎么继承

简述信息一览：

1、法律分析：配偶去世夫妻的房产的继承首先确定应当是属于去世的一方所拥有的财产范围，然后进行继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2、配偶死亡后，房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致，签订遗产房继承协议后，到公证处办理公证手续后，再到不动产登记机构办理房产变更手续。

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3、若配偶死亡后其名下房产属于共同财产，则应将此作为共同财产予以分割。分割所得部分方可视为合法继承之遗产。有遗嘱遵从遗嘱，无遗嘱按法定顺序继承。

1、夫妻一方死亡房屋过户手续分情况如下：在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。

2、当夫妻一方去世时，若房产证上登记的是去世方的名字，那么继承人需要按照相关法律规定进行房产过户。具体步骤包括先去公证处办理公证手续，确认继承人身份和意愿。公证完成后，携带所需材料前往房管局办理过户手续。在没有遗嘱的情况下，如果有其他第一顺序继承人存在，则需要所有继承人同意后才能进行过户。

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3、因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

4、如果房屋是婚后共同财产，且没有特别的财产分割协议，那么丧偶一方通常有权继承或接受赠与该房屋的全部或部分产权。需要前往公证处办理继承权公证或赠与合同公证，以证明继承或赠与关系的合法性。准备过户所需材料：身份证：丧偶方及可能涉及的继承人的身份证。房产证：原房产证，证明房屋的权属情况。

5、夫妻一方过世房产证变更特殊情况的处理：如果去世一方的直系亲属关系证明难以提供，可以尝试通过提供家庭老照片、证人证明等佐证材料，由街道办事处、公安局、民政局配合公证处开展调查核实工作。若情况属实，公证处可开具亲属关系证明。夫妻一方去世后，其名下的房产需要依法进行继承。

法律分析：房产证只有夫妻一方名字，另一方死亡后，死者母亲是否有权继承该房产的份额要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是则死者母亲有权继承死者的部分。死者的那部分房产由死者父母，配偶，子女平均分配。

法律分析：房产证上无论是一人名字还是双方共有名字，都是夫妻双方共有财产。房子分割一样的，均是按照遗产法来分割。有遗嘱按遗嘱继承。没有遗嘱按法定遗产继承顺序。法定遗产继承顺序：是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。

房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。

只要确认该房产系夫妻共同财产，那么在丈夫或者妻子一方去世时，该房产只有一半的价值能作为遗产存在，另一方属于生存一方的财产。对于作为遗产的那一半，按照继承规则办理即可。

房产证上只有夫妻一方姓名的房屋继承具体如下：只要确认该房产系夫妻共同财产，那么在丈夫或者妻子一方去世时，该房产只有一半的价值能作为遗产存在，另一方属于生存一方的财产。对于作为遗产的那一半，按照继承规则办理即可。如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议，就按照遗嘱或遗赠协议办理。

法律分析：如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产；丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权；丈夫的继承人具体包括：在世的父母，妻子，子女，他们有平等的继承权。

关于夫妻离异房产怎么继承，以及夫妻离异房产怎么继承给配偶的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。