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继承法房产赠与有效吗

文章阐述了关于继承法房产赠与有效吗，以及继承的房子赠予应该交什么税的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

答案：根据最新规定，继承法对于房产继承做出了如下调整：取消了公证继承的强制性要求。过去，房产继承需要公证才能办理手续，新规定则不再强制要求公证，使得继承流程更加简化。同时增加了登记继承和遗嘱继承的适用范围，更灵活地适应了多样化的继承需求。这一变化极大地减轻了继承人办理房产继承时的负担。

年继承法对房产继承的新规定明确了几个关键点：首先，房产继承必须在被继承人去世后启动。法律赋予的继承权并非即刻生效，只有被继承人的死亡才会使继承权变为现实。例如，父母在世时，子女不能直接继承其房产，即使父母有赠予意愿，也属于生前赠与，而非继承。

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法律主观：房产继承新规定的法定继承顺序是按照法律规定。第一顺序：是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产继承新规：继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继承法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

（图片来源网络，侵删）

年新出台的房产继承新规包括：继承必须在被继承人死亡后开始；继承遗产的人必须是合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或依法可以继承的其他合法财产权益。

1、第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

2、继承手续简化：子女在继承父母房产时，需先到居委会获取法定继承人证明，再到派出所开具父母的死亡证明。接着，到公证处办理继承权公证，包括房屋面积测绘或转绘手续。房地产继承登记：申请人需携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请继承登记。

3、年新出台的房产继承新规包括：继承必须在被继承人死亡后开始；继承遗产的人必须是合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或依法可以继承的其他合法财产权益。

4、继承法已失效，最新房产民法典的规定如下：一方以其个人财产购买的房产，属于其个人财产，一方或双方以夫妻共同财产购买的房产属于夫妻共同财产。但夫妻双方另有约定的除外。

综上所述，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

如果房产未来不再进行买卖，赠与过户更为合适。这种方式只需缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、以及公证费。契税为房款的3%，测绘费为36元/平米，权属登记费及取证费为150元以内，公证费为房款的0.3%。然而，这种方式的一个缺点在于，如果房产日后需要出售，则需要缴纳20%的房款作为个税。

综上所述，从费用角度来看，继承是最划算的方式，但它是不可控的。在实际操作中，如果房屋满足满五唯一等条件，直系亲属之间选择买卖方式过户更为合适，因为费用相对较低且操作灵活。赠与方式则因为费用较高且后续税费问题而不推荐作为首选。

对于打算长期自住的购房者而言，房产继承过户无疑是最具成本效益的选择。这种方式不仅能够避免因赠与过户而产生的高额所得税，还能为家庭成员间转移房产提供便利。然而，如果未来的***是将房产再次出售，情况则有所不同。在这种情况下，买卖过户相较于赠与过户更为经济实惠。

把房产过户给子女，赠与更划算。详细解释如下：房产过户给子女有三种主要方式：赠与、继承和买卖。从经济成本和法律程序的角度来看，赠与通常是较为划算的方式。赠与是指房产所有者自愿将房产无偿赠送给子女。这种方式不涉及买卖，因此不需要支付交易费用，如契税等。

赠与和继承房产哪个更好如下：房子赠与和继承比较，继承更好。亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有个税和契税。

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