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继承房产需要哪些流程费用

本篇文章给大家分享继承房产需要哪些流程费用，以及继承房产要交哪些材料对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房产继承需要的手续：要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2、房屋继承过户的费用评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。房屋测绘费小于100㎡的每份50元。房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

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3、登记费用：办理房产传承登记时必须缴纳。工本费：领取房产证等证件所需费用。实际收费标准会因地域及房产价值而有所差异。在进行房产传承手续之前，请务必向当地公证机关、房产管理部门或专业律师咨询，以便了解详细的费用情况与办理流程。

【法律分析】赠与房产的税费要比继承高，法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费，契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话，契税是少不了的，按总房价的一定比例执行，不会少于1%，整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少，但是条件比较苛刻，有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户。

房产继承的费用相对较低。房产继承相较于其他过户方式，如买卖或赠与，费用较低，主要原因是我国目前尚未征收遗产税。继承过户仅需支付公证费，而其他税费均不需要缴纳。具体费用包括：继承权公证费按受益额的一定比例收取，最低200元；登记费80元；权证印花税5元；合同印花税为继承房屋评估价的0.05%。

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继承权公证费按继承房产评估价值的2%收取，最低200元，加上登记费、权证印花税、合同印花税等，总计费用较高。房产赠与则需要赠与人与受赠人订立书面赠与合同，并到公证处进行公证，涉及评估费和公证费。

在把房子留给子女时，从省钱的角度来看，继承通常比赠与更为经济。以下是对两种方式的详细比较：继承方式税费较低：在继承方式下，子女作为法定继承人，通常可以免征个人所得税和营业税。此外，根据《契税法》的规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时，可以免征契税。

需要交纳的费用如下：继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之5。房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

在我国，目前子女继承父亲房产还不需要缴纳遗产税，但需要缴纳其他相关税费，具体如下：契税：法定继承人：免交纳契税。非法定继承人：根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为5%。印花税：合同印花税：按所载金额万分之五贴花，例如100万的房子需要承担500元的合同印花税。

过户过程中的费用一般为房屋总价的6%左右，这其中包括了税费和登记费等。具体费用可能因地区不同而有所差异。需要注意的是，除了基本的过户费用外，还可能涉及到一些额外的费用。例如，在某些情况下，还需要支付公证费用，这通常基于继承财产的价值。此外，如果房产需要进行评估，还需要支付评估费用。

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