房产证继承新规
文章阐述了关于房产证继承过户条件，以及房产证继承新规的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
房产父子过户最新规定
1、父子之间房屋过户可以选择赠与和买卖。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、法律主观：父子共有房产过户的方法：父子两人本人到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。具体包括：签约、交税、登记、取证等环节。 《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
3、法律主观：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，但是要办理公证手续，契税和工本费还是要交，而且今后再次转让需交20%的所得税。
4、父母将房产过户给子女，需根据不同的方式进行操作，每种方式所需手续和费用不同。主要方式有：产权赠与、房屋买卖及继承房产三种。产权赠与办理房屋产权过户：所需材料：父母需提供身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证以及父子关系证明，子女则需提供身份证、户口簿和婚姻证明。
5、根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 （4）办理房屋所有权转移登记手续。
6、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
办继承房产过户需要什么手续和证件
继承父母遗产房产过户需要的手续如下：收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等；向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。
继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，需要的手续一般如下：收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。
法律主观：（一）要到被 继承人 户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 （如果有医院开具的死亡证明，无需派出所开具死亡证明）； （二）到区或市公证处（原外销 商品房 到市公证处）办理 继承权公证 ， 房产继承 分两种：一是 遗嘱继承 ，二是 法定继承 。
亲人去世房产证过户
1、法律分析：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
2、通过继承的手续，可以把房产过户给母亲。【法律分析】房产证主人去世怎么办理过户：确定房产证继承人：原房主意外去世，房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，如果早有遗书的话，继承人根据遗书决定，没有任何异议。
3、房产过户 当家庭成员去世时，父母的房产将面临过户的情况。通常情况下，家庭成员需要确定如何处理家庭财产，其中房产是其中最大的一项。房产遗产的处理方法将会影响亲属及其他相关人员的利益。在父亲过世时，房子必须进行过户。在进行过户前，需要一系列的手续和必须要注意的事项。
4、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
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