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继承老人房产交多少税

文章阐述了关于继承老人房产交多少税，以及继承老人房子的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、根据我国《中华人民共和国继承法》规定，继承人需要缴纳的遗产税的税率为3%至20%不等，具体税率根据继承人与被继承人的关系、继承人的继承份额等因素而定。

2、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

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3、房屋的遗产税是缴纳1。5%的契税和0。05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，如果属于法定继承的免征契税。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

法律主观：子女继承父母遗产房产要交印花税，一定情况下免征契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。

子女继承父母房产税收情况爸爸妈妈自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般来说，直系亲属间赠与最快捷，赠与要交纳公证费、评价费、注册费、印花税，赠予住宅的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。

（图片来源网络，侵删）

如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5%的营业税，成本以下就到了近30万。

%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

1、根据中国的继承税制度，独生子继承房产需要缴纳遗产税。遗产税的税率根据被继承人的与生俱来的资产总额和继承人与被继承人的关系来定，根据税法的规定，直系血亲关系继承人的税率要比非直系血亲关系继承人的税率低。

2、对于《继承法》规定的法定继承人，在继承土地、房屋权属时，都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%。还有印花税、土地增值税以及公证费。

3、独生子女继承父母的房产时，通常是免征遗产税的。遗产税是根据被继承财产的价值计算并征收的税款，而独生子女继承房产时，通常可以享受免税的待遇。

4、%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

5、如果房屋购买年限没有超过五年的，还需要缴纳哦百分之五点五的房屋营业税。去世后过户给子女如果在老人过世后，想要拥有他们的房产，那子女需要对房屋进行公证才可以得到该房屋。

6、独生子女继承父母房产，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

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