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天水房产继承公正费用

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简述信息一览：

1、奶奶自然获得一半，另一半由6个子女自然获得，其中还有奶奶一份。奶奶只有权力处理属于他的那一半，无权处理6子女的那一份。你目前首先要解决的不是你想要解决的问题，而是先把6子女的问题解决了，才能谈得到你现在提出的问题。

2、爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以***主张要回住房。

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3、您好，房产证上写的是爷爷奶奶名字，这样的话，房子属于爷爷奶奶共同所有。爷爷去世，房子的一部分属于爷爷的遗产，在爷爷没有订立遗嘱的情况下，房子的一部分应作为爷爷遗产按照法定继承的方式由爷爷法定继承人继承。奶奶订立遗嘱的话，原则上只能处置在其名下的房产份额给孙子。

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳、印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、由国家统一下达***，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行***指导价，按保本微利的原则确定。

（图片来源网络，侵删）

登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

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