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广州房产继承税费最新规定

文章阐述了关于广州市房产继承案例，以及广州房产继承税费最新规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

广州市继承房产公证费是：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。

房产继承公证费用是按照房屋评估值的2%收取费用，最低不低于200 元，房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交，出售继承的房子：受益额20万元以下，按不超过2%收取个人所得税，不满50万元的部分，按不超过1%收取个人所得税。

（图片来源网络，侵删）

房产继承公证费是房屋评估值的2%，继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。正常过户就不需要了，如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

证明其他监护人送养的收养关系，每件收费1000元。1证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的2%收取，最低收取200元。

继承房产过户费用：（1）公证费：40元/平米*产权证面积（2）继承公证费：80元/单（继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%）（3）房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同***用差额定律累进方式来计算。

（图片来源网络，侵删）

不可以。继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满五年来算。房产继承是指按照法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

房产证上不管是谁的，只要房产证上写明的时期到出售的时间已满五年且符合条件的即可免征个人所得税。

继承的房子，要过户到你名下才算是你的房产。但你出售此房时的5年期限，却是应按原来房产的购房期限计算的，与何时你继承并过户到你名下没有关系。

房产证不满5年可以过户给自家子女。只要有房屋产权证就是可以办理过户的，只是房产证不满五年会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。计算满五年的开始日期为产权证上的登记日期或契税票上的填发日期，两个日期***用孰先原则，哪个日期在前，按哪个日期计算。

房屋遗产公证费收取标准：房产继承需要公证，房产继承公证需要缴费。一般而言，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，而继承不用交。继承的房子如果想卖，就要交全部房款的20%的个人所得税，如果正常过户的话且超过五年就不用。

继承金额在20万元以下的部分，按照2%收取。对于继承金额超过20万元不满50万元的部分，按照1%收取。继承金额超过50万元不满500万元的部分，按照0.8%收取。继承金额超过500万元不满1000万元的部分，按照0.5%收取。继承金额超过1000万元的部分，按照0.1%收取。

继承公证费收取标准包括：财产继承、捐赠、遗赠证明的，按照收益20万元以下的百分之一点二；超过20万元但50万元以下的，按百分之一点二收取公证费；超过50万元但500万元以下的，按百分之零点八收取；500万元以上1000万元以下的，百分之零点五；超过1000万元的为百分之零点一。

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