房产共同继承协议书怎么写

简述信息一览：

• 1、夫妻共同房产一方去世房产如何继承
• 2、多个继承人可以共同继承一个房产吗
• 3、夫妻房产一方过世如何继承
• 4、夫妻共同房产一方身亡怎么继承
• 5、房产证上有子女名字以后如何继承房产
• 6、父母双方都过世房产如何继承

夫妻共同房产一方去世房产如何继承

夫妻共有房产，则夫妻各一半，一半归对方，剩余的一半根据继承法由继承人继承。配偶、子女、父母都是第一顺序继承，继承份额应平分继承。【法律依据】《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第一顺序继承先是配偶，再是子女，下来是父母。这里的子女包含了结婚合法生育的子女，私生子女、收养的子女以及继子女等。而父母包含了亲生父母、养父母以及继父母等。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

二）如果房产只登记在一方名下，但属于夫妻共同财产，同样应先将房产的一半分出给配偶，其余的一半作为遗产由死者的继承人继承。（三）如果房产是死者的个人财产，或者死者生前立有遗嘱指定继承人或分配方式，那么应按照遗嘱的指示进行继承或分配。

法律分析：夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半由配偶与子女继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，才能独自办理过户的。

法律分析：一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。用于继承的一半房产：如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。

多个继承人可以共同继承一个房产吗

有多个继承人的，在一般情况下也是能继承房产的。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

自有的商品房或宅基地上住房：同一顺位的继承人如果是多个，且都处于同一顺位的，在大家都同意的情况下，可以共同共有，共同享有产权。如果有一个不同意，则其他同意方必须与其达成一致的协议。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

夫妻房产一方过世如何继承

1、当夫妻中的一方过世后，其遗产的处理需遵循相关法律规定。如果过世一方在生前未对该房产进行遗嘱安排，那么该房产将按照法定继承顺序进行继承。通常情况下，配偶、子女和父母是第一顺序继承人。然而，如果过世一方在生前立有遗嘱，且遗嘱中对该房产有明确安排，那么需按照遗嘱内容进行处理。

2、夫妻一方死亡的房产归谁夫妻一方死亡房产归谁，视情况而定：（1）若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人；（2）若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产，按上述内容进行分配。

3、法律分析：房产证只有夫妻一方名字，另一方死亡后，死者母亲是否有权继承该房产的份额要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是则死者母亲有权继承死者的部分。死者的那部分房产由死者父母，配偶，子女平均分配。

4、夫妻一方死亡的，那么房产应该按照如下方式办理继承。首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。如果不存在遗嘱遗赠抚养协议的，那么就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人是配偶，父母，子女。

5、法律主观：住房如果是夫妻婚后共有住房，就是婚后共有住房， 夫妻一方死亡 ，需要办理继承一半产权手续。可以由儿子继承死者那一半产权份额，再由死者配偶把另一半房产份额赠与过户给儿子。这样儿子就拥有全部产权。第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

6、夫妻共有房产一方死亡后，另一方继承需要继承公证。遗产公证并不是必要的，通常只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。不过继承公证可以预防继承***、减少诉讼，维护财产关系和家庭关系的稳定。

夫妻共同房产一方身亡怎么继承

1、当夫妻中的一方过世后，其遗产的处理需遵循相关法律规定。如果过世一方在生前未对该房产进行遗嘱安排，那么该房产将按照法定继承顺序进行继承。通常情况下，配偶、子女和父母是第一顺序继承人。然而，如果过世一方在生前立有遗嘱，且遗嘱中对该房产有明确安排，那么需按照遗嘱内容进行处理。

2、法律分析：夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半由配偶与子女继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，才能独自办理过户的。

3、夫妻一方死亡的房产归谁夫妻一方死亡房产归谁，视情况而定：（1）若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人；（2）若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产，按上述内容进行分配。

房产证上有子女名字以后如何继承房产

1、法律分析：房产证上有子女名字，那么房子是父母与子女共同的财产，对房屋共有份额相同。以父亲母亲一子一女为例，在没有其他约定的情况下，四人对房子各占四分之一，如果父亲去世了，其继承人为母亲，属于丈夫的部分归属于由母亲、一子一女进行继承。

2、如果房产证上已经有子女的名字，通常视为已经进行了财产转移，子女可以作为共有财产的共有人直接继承；在处理房产继承时，还需考虑是否有遗产***，如果有其他继承人对房产有异议，可能需要通过法律途径解决。

3、在确定了孩子继承的房产份额后，需要前往房地产管理部门或不动产登记机构办理继承手续。这通常包括提交相关证明文件（如父母的死亡证明、遗嘱、亲属关系证明等），并按照规定缴纳相关税费和费用。完成继承手续后，孩子将正式获得相应份额的房产所有权。

4、如果房产证上写着孩子的名字，那么孩子就是房子的权利人之一，如果在房产证上只有孩子的名字，就没有继承权，房子是孩子合法拥有的，如果在房产证上有孩子和死者有两个名字，那么两人共享房拦局子的产权，各共享一半的产权。在死者的死亡之后孩子是继承属于死者基衡喊的死亡的那部分的份额。

父母双方都过世房产如何继承

父母双亡后的房产继承需要遵循相关法律规定，首先查看遗嘱，然后确定法定继承人及继承份额，最后办理继承手续。首先，应当查看父母是否留有遗嘱。如果父母在生前立有遗嘱，并且遗嘱中明确了房产的继承人，那么应当按照遗嘱的规定进行继承。遗嘱的存在可以简化继承程序，并遵循被继承人的意愿。

父母都过世了房产一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

在父母过世且无遗嘱的情况下，房产的处理方式主要有以下几种：协商继承：所有继承人可以协商确定房产的分配方式，达成一致后，可以办理房产过户手续。公证继承：如果继承人之间无法协商或者协商不一致，可以前往公证处办理继承权公证。公证处将根据法定继承顺序确定继承人的继承权，并出具继承权公证书。

父母双亡子女继承房产的方式如下：法定继承。子女是父母遗产的第一顺序法定继承人，所以只要父母在生前没有留下遗嘱或遗赠抚养协议指定让他人继承自己房产的，那么子女就可以按照法定继承的方式对父母的房产进行继承；遗嘱继承。

父母双方都过世的，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承，第二顺序继承人不继承。

法律分析：父母的所有法定继承人集体协商好，选定儿女其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

关于房产如何共同继承，以及房产共同继承协议书怎么写的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。