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房产继承流程

文章阐述了关于房产继承流程，以及父母死后房产继承流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房产评估的费用。通常都是按照房屋评估价格的百分之零点一到百分之五来收取。房屋继承过户的金额。这里面有的合同印花税、登记费用、还有权证印花税，不过现在有些地方已经免费，不需要再缴纳了。契税的缴纳分两种。一个是遗嘱继承，另一个则是法定继承。

父母过世房屋继承过户费用包括房屋评估的费用、公证时需要支付的登记费、合同印花税等，当然由于公证手续不是必须要办理的。对于那些不办理公证直接提出房屋过户手续的主体，无疑更为省时也更节约成本。

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根据法律规定继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元每证；契税按房屋一半价格的3%收取。如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、还有0.5元/平米的测绘费。

房屋继承公证处公证流程是首先到登记信息验证协议的窗口来进行网上登记和协议验证手续等等。紧接着需要到房地产评估窗口办理评估手续。除此之外的话，在这个过程当中需要缴纳一些税收，所以还需要纳税。

手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

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房产遗产公证程序：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。

遗产继承公证处流程应该怎样办理填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。提交证明材料1）、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

房产继承公证所需流程及材料是什么房产继承公证所需流程为：到公证处办理继承权公证领取公证书、到交易中心驻场税务所办理税收核定领取完税凭证、到交易中心换领新的产证完成房产继承。

老人去世后，房产证过户的手续有以下几个步骤：房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。

办理房产证过户手续继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续继承人要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。缴纳税费，办理房屋过户登记。办理房产继承过户登记需提交的资料：公安部门开具的被继承人死亡证明。

如果有遗嘱，那么是有时效的，规定是死者死亡两个月以内，由指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，遗嘱过期或遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承。老人去世后房产过户需要的手续有：要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

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