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房产过户和继承哪个比较合适

接下来为大家讲解房产过户和继承，以及房产过户和继承哪个比较合适涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

房产继承和过户是两种不同的概念，但它们都与房产的权属转移有关。以下是详细的解释：房产继承房产继承是指当房屋所有权人去世后，其遗产中的房产依法转移到其合法继承人名下的过程。在继承过程中，继承人无需支付交易税费，只需按照相关法律规定完成继承手续即可获得房产的所有权。

房产继承过户流程是到专业的评估机构对房屋进行评估，如果原房产证上没有房屋测绘平面图，还需要对房屋进行测绘，携带被继承人的死亡证明，继承人的身份证，房产证等相关材料，到房管局办理过户登记。

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房产继承和过户是涉及被继承人房产归属的重要过程。当被继承人去世，其房产可能根据遗嘱或法定继承权转移给继承人。首要步骤是确认房产的合法产权，然后办理相关手续。具体流程包括：首先，需要在被继承房产公证处办理房产继承公证，这需要准备死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证及遗嘱（如有）。

房产继承过户的办理方法，具体如下：房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格；继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

我法律对于继承房产的买卖没有时间限制，继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权之后，就可以将房屋出售。

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遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。（二）到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

缴纳相关的税费；到房管中心办理房屋过户手续了。

综合来看，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

继承过户：当父亲积累财产的住宅或商铺所有者不幸离世后方能依规进行继承过户手续办理，此过程无需支付额外税费，因此如若具备相关条件的话，无疑这种方式将会是最为经济实惠的选择。

继承最划算。较省钱的是继承，但需要在父母过世之后才能办理；赠与和买卖该如何选择则需根据房子情况而定。继承和过户的应用条件及税费是：是继承。需明确的是，继承不需要审核继承人的购房资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。

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