天津企业房产如何继承过户手续
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简述信息一览：
天津市继承房产税怎么计算
1、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。
2、房产继承税如何征收中华人民共和国继承法规定规定：若房屋权人不在了，由顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
3、继承如何办理 1）、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2）、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
天津房产过户费用标准
1、营业税按照6%征收，如果房产证满两年且为普通住房，可免缴营业税；个人所得税缴费比例为1%，非普通住宅缴费5%，满两年以上且为普通自住房，可免征个人所得税；土地税按照总是房价的1%缴纳，满五年以上可免缴；出售手续费按照6元/平方米缴费；登记费为80元。
2、房屋产权登记费：80元。评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。卖房人应缴纳税费印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。
3、交易费10/平方，买方；工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额6%，卖方。二手房（商铺）过户流程 需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份证、户口本、结婚证）购房***、房屋所在地派出所门牌号证明。
4、二手房过户费用包括以下八个方面的费用：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
最新天津地区父母去世后房产继承过户2017年需要公正吗
需要提供所有在世继承人的身份证、户口本，去世继承人的死亡证明，被继承人的死亡证明，需要公证的房产的房产证 2，继承公证，按继承房产的价值不同，收取相应的公证费。3，继承人拿本人身份证、户口本、继承公证书、原房产证到房产所在地房管部门办理过户手续，办理新房产证。
所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。但是值得咱们注意的是，房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后才能够办理过户手续。
确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生***后的法律解决途径。
法律分析：办理房产继承公证需要以下材料：（1）被继承人的死亡证明（需到派出所办理）；（2）被继承房屋的产权证明或者其他凭证；（3）继承人的相关身份证明。（4）法定继承人证明。
以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
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