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遗产继承房产赠与怎么写

本篇文章给大家分享遗产继承房产赠与怎么写，以及房产遗赠继承如何确权与诉讼对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

父母赠与自己子女房房产可以有一份书面的赠与合同，合同中明确约定是给自己子女这一方就可以了。父母给孩子买房，父母持有的付款收据就可以作为赠与证明。房子是父母出钱购买的，因系为子女购买，所以购房款收据上记载的应当是子女的名字，但只要付款收据由父母持有，那就能证明该款是父母所出。

所需资料包括亲属关系公证；购房资格核验通过的结果通知单；契税完税凭证；房产证；赠与人身份证；受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。

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证明父母出资买房是赠与自己一方需要在买房时认定房产为赠与子女。由父母出资买房后的房产在婚姻关系中有两种归属，一种是认定为夫妻双方共同财产，另一种是认定为赠与一方的个人财产。若是想要将房产归为个人财产，在父母买房时需要进行认定，将房产认定为赠与子女一方的财产。认定方式是签署赠与合同。

既然房子是你爸爸的，那么你爸爸则是房屋的所有权人，如果你爸爸想把房子赠与给你，也必须是你爸爸的意愿，跟你大伯没有关系。除非，有一天，该房屋成为了遗产，那么你大伯的证明是可以作为遗嘱证明的。

或者***纳该证据但予以训诫、罚款。第六十六条收到证据后处理程序人民***收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。

（图片来源网络，侵删）

我国继承法，明确规定。继承房屋。可以赠语也可以写遗嘱的形式进行书面的。说明。也可以口头嫌疑。你这里书面协议证据。子女。在法律上。是被认可的符合我国继承法有关条文。

1、遗赠过户相对较低！房屋赠与过户手续及费用：签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房屋赠与和立遗嘱的区别是生效时间不一样，房产赠与是可以立即生效的，但是遗嘱房产是要立遗嘱人死后才会生效；还有一个不同是，遗嘱房产继承人是不需要缴纳房产契税的，遗赠房产是需要根据房产的价值缴纳房产税的。

3、房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。

4、继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。

5、三种过户方式具体费用继承过户，父母子女之间的过户，继承的成本最低。

6、房产赠与过户所需费用在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是唯一住房免征，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同。

赠与的利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。若进行公证，还要产生公证费。

生前赠与生前赠与房产的时候，房产是可以立即办理过户手续的，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。

赠与一般赠与都是父母把自己的房产赠与给子女。利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。若进行公证，还要产生公证费。

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