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预告登记办房产证的过程

文章阐述了关于预告登记办房产证的过程，以及办理房屋预告登记证收费吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

预告登记证办理流程：签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。

能。房屋有质量问题已办完房产证***能用到预告登记证。只要在***范围内就可以预告登记证，预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。

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预告登记证的意思是房地产登记当事人已经进行房地产预告登记的一种凭证。预告登记证的有效期为九十日，预告登记后，在能够进行不动产登记之日起九十日内没有申请登记的，预告登记会失效。

房产预告登记书是指在房屋交易过程中，为了保障购房者的权益，预先进行登记的一种证明文件，也就是房产预告登记证书。登记人在办理房屋交易过程中需要提供清晰的房产证明文件，如房产证、土地证等相关证件。

二者的区别主要在于包含的范围不一样：产权证是一个比较笼统的概念，指的是可以证明产权归属的所有的证件，主要包括土地证，房产证等。房产证是一个明确的概念，也专指那个房本。

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房屋未交付之前，办理的是房屋预告登记证；房屋交付之后，可以将预告登记证变更为房屋产权证。在办理完毕房屋产权证后，预告登记证由相关部门进行回收。

1、不合理，应该在签订房屋买卖合同后就办理。需要注意，预告登记和商品房预售登记备案不同，两者有着本质的区别。房屋预告登记制度是一项重要的物权制度。

2、可以的，通常可以办理房产证的，通常房屋交房，一到三个月拿到房产证。

3、预告登记证办理流程：签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。

4、一般而言，预售房经拍卖所得，仍得像普通购房人一样，双方共同办理“房屋转移登记”手续，取得房产证。

5、当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料（共约计13件）备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记***义务。

6、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

1、在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。

2、办理房产预告登记。相关步骤：（一）取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章；（二）开发商证明及其经办人证明；（三）《商品房买卖合同》及经办人委托书；（四）预收客户预告登记费。

3、买房时预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

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