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房产继承经营案例分析

接下来为大家讲解房产继承经营案例，以及房产继承经营案例分析涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

司法案例：男子遗嘱房子给爹不给妻。广州花都区的邱某与妻子阿霞生育一子小霖，婚前邱某购买了花都区一套房子，婚后又购买了梅州的一套房子，两套房都没结清银行贷款需要月供。

案例2：李先生和王女士是夫妻关系，二人生育了一儿一女。2014年，李先生因病去世，对登记在王女士名下位于西城区南礼士路的一处房屋，儿女未要求析产继承。2015年，王女士与儿子签订了房屋买卖合同并将房屋过户到儿子名下，合同约定的房产交易价格仅为10万元，且并未实际支付。2016年，王女士因病去世。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：张老汉夫妇有一儿一女，儿女都已经成家并买了房子。剩下老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸去世，剩下张老汉一个人。2003年，张老汉亲笔书写了份遗嘱，指定由儿子继承自己的房产。

如果房产证是夫妻二人的名字，若先生先去世，则妻子不可以直接接收房子（指的是将房屋产权证直接登记在妻子自己名下）。房产证登记在夫妻二人名下，就是夫妻共有财产。

你好楼主，房产证上是夫妻二人的名字，但是不管房产证上有没有，婚内的所有财产都是属于夫妻双方共同拥有的。所以这种情况下，房产并不应该由妻子可以直接接受，而是应该按照继承法来继承房子的财产。当然，配偶有继承权的。

（图片来源网络，侵删）

房产证上写有夫妻二人的名字就证明这套房子的产权状况是共有而不是单独所有。共有又分为按份共有和共同共有。房产证上登记有夫妻二人的名字这种情况属于基于婚姻关系的共同共有，因为房产证上不会记载夫妻二人各自拥有的份额。

1、把对公有房屋的承租权当成遗产继承。李某生前多年居住在单位的公房中，房改后没买该房仍租住，最近李病逝，李的子女要求继承该房。继承法第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。承租人对承租房屋只有承租权没有所有权，承租权不是所有权，继承人不能当作被继承人的遗产继承。

2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。　这是继承的第三个条件。　有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。

3、房产继承***包含了非侵权***，侵权***等等。如果说继承人只是对遗嘱的效力和遗产的范围等问题的认识不一而产生***的话，那么这个其实就是属于非侵权的***了。如果说在继承的过程当中有人青春或者是争夺遗产的话，那么这个就是属于侵权***。

4、非侵权***，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的***。侵权***，即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为。非法取消继承人、受遗赠人资格的行为；隐匿、侵吞或争抢遗产的行为；非法处分未分割的遗产的行为。

5、法律分析：继承***发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生***的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：（1）平等自愿原则。

6、关于房产继承的法律规定有哪些房产继承的法律规定：法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

关于房产继承经营案例，以及房产继承经营案例分析的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。