当前位置：首页 > 房产继承 > 正文

未成年子女继承房产

简述信息一览：

1、未满18周岁可以接受继承，尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人，但是纯获益行为是有效的，因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。父母的遗产分配有遗嘱的按照遗嘱继承分配，没有遗嘱的按照法定继承分配。

2、法律分析：可以。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

（图片来源网络，侵删）

3、不是。孩子不满18岁可以继承房产。继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，不满18岁的未成年人需提交监护人身份证由其法定代理人代为办理，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证。

1、母亲的遗产要看具体的情况来定，如果是遗嘱继承，那么属于未成年子女的那一份应有未成年子女的监护人代为保管。如果是法定继承，那么第一顺位继承人不仅仅是未成年子女还有父亲和母亲的父母。而合理分配后，属于未成年子女的那一份，也应当由未成年子女的监护人代为保管。

2、监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，所以，夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由取得子女抚养权的一方代为保管。

（图片来源网络，侵删）

3、收益归属：未成年人名下房产的租金等收益应归未成年人所有，监护人需妥善保管；继承权利：未成年人有权继承房产，但需在监护人的监督下进行相关继承手续；法律***：若未成年人名下的房产涉及法律***，需由监护人代表其参与诉讼或仲裁程序。

不满18岁遗嘱继承房产过户吗可以，法律没有规定未成年人不能拥有房产，所以，房产可以过户给未成年人。2014年7月1日之前，在北京，父母想将名下一套房屋赠与子女，在过户前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。

法律分析：孩子几岁都可以继承房产证，未成年子女有法定继承权。需要孩子合法监护人持有孩子出生医学证明，代替孩子办理继承手续。父母、子女、配偶均为第一顺序继承人，享有均等份额。与男方的妻子、父母份额一样。

房子孩子出生就可以继承房产。但是，如果要把房产过户给孩子一人的，房产证可以单独写八周岁以上孩子的名字，可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。

孩子未满18岁能继承房产吗孩子未满18岁能继承房产。未满18周岁可以接受继承，尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人，但是纯获益行为是有效的，因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。

关于未成年子女继承房产，以及未成年子女继承房产后可以买卖吗?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。