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房产继承补偿

文章阐述了关于房产继承补偿，以及继承房产补偿款协议的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房子继承给儿子了，给女儿的补房款，二什么价格不长那样，看着老人给儿子这个房子多少钱，按照他的1/3，一半儿也给女儿，女儿也不会说什么。

2、要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。法律分析过户费用：（1）公证费；按房屋价格2%交纳。

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3、其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5%的营业税。

4、老人过世后房产过户给子女的费用继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

1、公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。

（图片来源网络，侵删）

2、法律分析：城市户口的儿子能继承农村父母的房屋。宅基地不能继承，但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人即享受继承权，但只能继承农村宅基地上的房屋，对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

3、法律分析：宅基地上的房产可以继承，但农村宅基地使用权无权继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1、在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《民法典》的规定，由其法定继承人予以继承。若***取的是房屋产权调换方式，则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

2、法律分析：老人去世后，***房屋获得的补偿可以按照其所留的遗嘱或遗赠协议进行继承，如没有遗嘱或遗赠协议的，则按照法定的继承顺序进行继承。如老师没有家庭成员或近亲属可以继承遗产的，则该遗产归村集体所有。

3、法律分析：补偿款由所有继承人享有。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

4、房子在老人名下***赔偿归谁房子在老人名下***赔偿归谁，视情况而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人获得***补偿；（2）如果老人死亡的，***补偿作为遗产由继承人继承。

关于房产继承补偿，以及继承房产补偿款协议的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。