当前位置：首页 > 房产继承 > 正文

未过户的房产继承分割***

本篇文章给大家分享未过户的房产继承分割***，以及未过户的房产能算继承吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：产权属于房屋的所有权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

房子公正了，但是没有过户，继承人属于有房屋的，但是继承人未办理过户房产所有权不属于他。继承人需要办理完毕继承手续，取得继承人名义房产证之后，住房确权，属于继承人合法拥有的房产。没有办理继承过户，住房产权还是属于si者所有，和继承人没有关系。

（图片来源网络，侵删）

属于有房子。继承人可以按照法定继承来继承房屋。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。继承从被继承人死亡时开始，不需要过户房屋的所有权自动发生转移。

基于该法规，如果离婚时双方达成协议并签署了相关协议书，确认房产归男方所有，并且未进行房产过户，则女方去世后其房产将不属于离婚财产，而是属于女方个人财产，必须按照法律规定进行继承分割。如果女方有合法的继承人，即子女或父母等亲属，则应按照上述规定进行分割，男方无权要求继承女方房产。

前夫如果把房子在婚前就赠送给了现任，虽然现任没有过户但是已经做了公证，那么前妻的儿女就不能再继承这套房产了，因为做了公证的房产虽然还没过户，但是现在已经不再属于前夫，而是属于现任的财产。

（图片来源网络，侵删）

1、没有继承权。最高人民***关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）明确规定：第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。由此可知，该房产为女方完全产权，只有女方去世其合法继承人才能继承。

2、虽然夫妻离婚时有协议把房产留给孩子，但是房屋产权没有转移到孩子名下，现一方去世房产的一半属于遗产，遗产将由孩子和死者父母共同继承，因为孩子只有部分房产继承权，所以就需要其它继承人做放弃继承权的公证，然后孩子去公证处办理继承房产的公证，凭公证书就可以办理房产过户手续了。

3、如果是婚后财产，则要看你们双方在离婚时有无关于房产归属的协议或者判决书。如果已经有了明确归属，则按照正常程序办理过户即可。如果没有明确的归属，则死者名下的那一半房产在没有遗嘱的情况下，由其第一顺序继承人继承。

4、夫妻一方死亡房产不过户，也是可以的；但需要其它继承人不继承房产。。因为房产是夫妻共有，是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。夫妻一方死亡，房产不过户，只要其它继承没意见，也是可以不过户的。

1、老人过世，如果没有留下遗嘱，按房产按照老人合法遗产按照法定继承顺序开始继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2、可以通过继承来办理房产过户：所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、如果老人过世前房子没有过户到您的名下，您需要先确定房屋的继承人和权益归属。如果您是继承人之一，您可以通过法律程序将房屋过户到自己名下。如果您不是继承人，您需要与继承人协商解决房屋权益问题。如果房屋是在***范围内，您需要与当地***协商解决***问题。

4、如果父母突然过世，房子却还没有办理过户也没有立遗嘱的话，按照第一继承法应由子女继承，这时候子女应及时前去办理房产房产过户手续。

5、母亲突然死亡，她的房产没过户给任何人，如果是儿子继承的，需要女儿们签字确认放弃继承。如果母亲突然病故，那么母亲的遗产需要儿女们共同继承的，当然需要所有的儿女们在一起形成继承财产的协议的，只有女儿们签字确认放弃继承了，儿子才能办理过户。

6、这种情况下子女只有居住权。如果房子要出租或出售，必须要房产证上的产权人亲自办理手续或产权人去公证处办理委托公证，所以如果不办理过户手续，会有很多麻烦。需要先去公证处办理遗产继承公证，才能办理过户手续。

关于未过户的房产继承分割***和未过户的房产能算继承吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于未过户的房产能算继承吗、未过户的房产继承分割***的信息别忘了在本站搜索。